Решение квартирного вопроса в нынешних реалиях — задача не из легких. В Нижнем Новгороде после резкого взлета цен в первой половине 2022 года наблюдается небольшое удешевление вторичного жилья. Но если в прошлом году на рынке можно было найти сравнительно бюджетные варианты, то сегодня цены на квартиры в домах не старше 2000 года стартуют от 2 млн рублей.
Не всем такая покупка приходится по карману, и некоторые потенциальные новоселы готовы рассматривать предложения ниже рыночных. Зачастую такая жилплощадь может не иметь ремонта и даже элементарных удобств. Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU собрал для вас топ-5 самых дешевых квартир Нижнего Новгорода в первой половине 2022 года на основе собственной базы объявлений.
Квартира в старом фонде без удобств
Пальму первенства нашего рейтинга завоевала однокомнатная квартира в доме по улице Гордеевской Канавинского района. Малогабаритное жилье занимает 35 «квадратов» на втором этаже деревянной постройки 1917 года. Приобрести его можно за 800 тысяч рублей, что по нынешним меркам для мегаполиса — сущие копейки. Квадратный метр площади оценивается в 22,8 тысячи рублей. В придачу к ней идут два сарая.
Указанный дом газифицирован, в него проведен свет и установлен автономный газовый водонагреватель (АГВ). Из достоинств можно отметить наличие собственного туалета и пластиковых окон. Канализация и холодное водоснабжение отсутствуют. Но при желании собственников воду можно провести, поскольку коммуникации находятся в пределах доступности. По словам продавца, объект продается не первый год. В 2021-м его цена была такой же, как и сейчас.
Чтобы там жить, надо вложиться, как и в любую квартиру: сделать ремонт, провести воду. Когда этот дом снесут, человек сможет получить другое жилье. Всего в доме шесть квартир, у каждой отдельный вход. Из всего дома там живет одна семья, остальные квартиры закрыты, — рассказал продавец корреспонденту GIPERNN.RU.
Жилье в деревянном доме без ремонта
Серебряным призером топа самых дешевых стала однокомнатная квартира на улице Адмирала Нахимова в Ленинском районе. Она расположена на втором этаже деревянного дома 1928 года постройки. Весьма скромная площадь — 20 квадратных метров — вполне соответствует ценнику в 910 тысяч рублей, или 45,5 тысячи за «квадрат».
За эти деньги хозяева получат жилплощадь, оснащенную необходимыми удобствами — светом, газом и водой. Все коммуникации находятся в рабочем состоянии, говорится в объявлении. Высота потолков в помещении достигает 3,2 метра. Для комфортного проживания новоселам придется вложится в ремонт. При этом подъезд и двор с ними будут делить адекватные соседи, обещает продавец.
Скромная квартира после ремонта
На третьей строчке рейтинга GIPERNN.RU обосновалась однокомнатная квартира в доме на улице Журова Канавинского района. Деревянную двухэтажку возвели в 1924 году, жилье площадью 22,8 «квадрата» располагается на втором этаже. При стоимости в 1 млн 50 тысяч рублей квадратный метр жилплощади обойдется чуть дороже, чем в предыдущем варианте, — 46 052 рублей.
Планировка предусматривает комнату площадью 16,5 кв. м и кухню-прихожую величиной 6,5 «квадрата». Из удобств — АГВ и газовая плита. Душ отсутствует, в отдельном блоке предусмотрен собственный туалет. Из достоинств продавец также отмечает обновленную, непротекающую крышу и свежий ремонт. Немаловажным плюсом этой квартиры являются спокойные соседи.
Квартира в доме после пожара
Четвертое место в рейтинге самых дешевых по версии GIPERNN.RU достается однушке в поселке Березовский Канавинского района. Квартира занимает 34,2 «квадрата» на первом этаже жилого здания, построенного в 1957 году. В качестве материала для возведения стен использовался шлакоблок, высота потолков в помещениях достигает почти трех метров. Нынешний собственник оценил недвижимость в 1 млн 490 тысяч рублей, то есть по 43,5 тысячи рублей за квадратный метр.
Судя по фотографиям, все необходимые удобства для жизни здесь имеются — свет, газ, вода, канализация. Продавец отмечает функциональную планировку и качественный дом, в котором находится жилплощадь. Ранее в квартире случился пожар, из-за чего сейчас она требует ремонта, говорится в объявлении. Вероятно, этим объясняется столь низкая цена казалось бы заманчивого предложения.
Двушка в доме народной стройки
Пятое место рейтинга достается двухкомнатной квартире в деревне Копосово Сормовского района. Жилье располагается на втором этаже в доме народной стройки 1958 года. Его площадь составляет 31,5 «квадрата». За продажу нынешний собственник рассчитывает выручить 1,5 млн рублей — по 47,6 тысячи рублей за квадратный метр.
В распоряжении новоселов окажутся две жилые комнаты, кухня, прихожая и совмещенный санузел. Жилой дом оборудован автономным газовым котлом. По словам автора объявления, здание находится в тихом месте частного сектора.
Исходя из нашей подборки можно сделать вывод, что самые дешевые квартиры сегодня продаются в заречной части Нижнего Новгорода. Преимущественно они расположены в Канавине — районе с богатой историей, где сохранилось много старой застройки. Покупка бюджетного жилья не всегда предполагает переезд в такой дом: во многих случаях она совершается с перспективой будущего сноса объекта и получения компенсации. И надо полагать, не без оснований: именно сейчас город находится на пороге преобразований в рамках механизма комплексного развития территорий, которые могут полностью избавить его от ветхой застройки. А значит — таких плачевных объектов на улицах столицы Приволжья просто не останется.
Комментарии