Код объекта: 2305774. Первое впечатление 🏡 Уютная 1-комнатная квартира на проспекте Ленина, 45 — светлая и компактная, идеальная точка старта в городе или вложения средств. Окна выходят в зелёный двор. Второй этаж обеспечивает комфортную высоту: ни слишком низко, ни высоко — тихо и безопасно. Планировка и ощущения ☀️ 15,2 м² жилой площади и кухня 6,7 м² организуют жизнь удобно: достаточно места для зоны отдыха и рабочего уголка, а кухня легко вмещает обеденный стол. Потолки 2,5 м создают уютные, пропорциональные комнаты, в которых приятно проводить утро и вечер. Квартира не угловая. 🔹Состояние и готовность заехать Квартира в жилом состоянии — готова к заселению или к косметическому обновлению по вкусу нового владельца. Санузел совмещённый, центральное отопление обеспечивает стабильный комфорт круглый год. 🔹Дом и удобства Кирпичный дом 1970 года на 9 этажей с ж/б перекрытиями — прочная конструкция и хорошие показатели звукоизоляции. Наземная парковка рядом упрощает жизнь с автомобилем, подъезд чистый и ухоженный. 🔹Расположение и инфраструктура 🚶‍♂️🛒 Простое и удобное расположение на проспекте Ленина — быстрый доступ к основным городским маршрутам, рядом точки питания, магазины и сервисы в шаговой доступности, станция метро Заречная в 5 минутах от дома. Отличный выбор, если хочется жить с экономией времени на дорогу и с возможностью быстро добираться в разные части города. ✅По документам Один взрослый собственник, без долгов, чистая продажа. Квартира в ипотеке, готовы закрыть самостоятельно. 📲Контакт и показ Готовы организовать показ по согласования, отвечу на вопросы и помогу с документами. Звоните — покажу квартиру и расскажу о всех нюансах. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке.