Код объекта: 2259388. 🏠 УЮТНАЯ 1-К КОМНАТНАЯ В ЦЕНТРЕ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА 🌳 📐 МЕТРАЖ: ✔ Общая: 35,2 м² ✔ Жилая (комната): 17,2 м² — просторно для одного или пары. ✔ Кухня: 7,1 м² — всё необходимое помещается. ✔ Лоджия: просторная, застеклена, можно устроить зону отдыха или мини-кабинет. 🔧 СОСТОЯНИЕ: ✅ Легкая косметика уже сделана — можно заезжать прямо сейчас. ✅ Пластиковые окна (включая лоджию) — тепло и тихо даже зимой. ✅ Биметаллические радиаторы — быстро прогревают квартиру. 🚀 ЛОКАЦИЯ — ВСЁ РЯДОМ (5—10 МИНУТ ПЕШКОМ): 🛒 Покупки: Рынки «Заречный» и на Школьной, ТЦ «Муравей», аптеки. 🏫 Детям: Сады №430 и 453 — прямо во дворе! Школы №91, 94 (10 мин), №185 (5 мин). 🚇 Транспорт: Метро «Заречная» и остановка автобусов — 5 минут. До центра города — без пробок! 📚 Учёба: Институты рядом — сдавайте комнату студентам или живите сами. 🌿 Прогулки: Заречный бульвар — 5 минут, для выгула собак и прогулок с колясками. 💎 БОНУС И ПЕРСПЕКТИВЫ: 🔥 Рядом строится канатная дорога до парка Швейцария! После открытия цена вашей квартиры поползёт вверх — отличная инвестиция. 💰 Отлично подойдёт для сдачи в аренду — из-за близости к институтам и метро квартира будет востребована всегда. 📄 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: ✅ Один взрослый собственник. ✅ Право собственности более 5 лет ✅ Без долгов, обременений и прописанных жильцов. 📞 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Покажу квартиру в любой день по предварительной договорённости. Не упустите этот вариант — такие локации разбирают быстро!