Код объекта: 1116203. Для ценителей простора и нестандартных эксклюзивных планировочных решений! 2 комнатная квартира с большой площадью 70 м2.ЖК Авангард это всего 6 этажей, для тех кто устал от высоток и больших комплексов. Всего 80 квартир. Дом новый,сдался в конце 2023 года. Красивые холлы и 2 современные детские площадки с системой закрытого двора.ПРО ДОКУМЕНТЫ: У квартиры ОДИН ВЗРОСЛЫЙ собственник. На квартире НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЙ и НЕТ ПЕРЕПЛАНИРОВОК. Не использовался мат кап. Мы в ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ. ПОКАЖЕМ все документы. Покупась квартира у застройщика. Под ИПОТЕКУ подходим.ПРО КВАРТИРУ: В квартире сделаны все черновые и затратные работы. А это большая экономия денег и времени. Отделка White Box - разведена вся электрика ( розетки, выключатели), есть все радиаторы, пластиковые окна с откосами и подоконниками, на полу ровная стяжка готовая под финишное покрытие, стены ровные и так же готовые к финишному покрытию обоям или краске. КОМФОРТНАЯ планировка: ДВЕ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты: 15,58 м² с гардеробной и 12,90 м² с выходом на балкон. ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ кухня гостиная 15,58 м², РАЗДЕЛЬНЫЙ сан.узел и ПРОСТОРНАЯ ванная. В квартире 2 балкона. Квартира расположена на 1 этаже, высоко от уровня земли. Под квартирой еще цокольный этаж с сити боксами.ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: Жилой комплекс «Авангард» расположен в Канавинском районе в Сивашском переулке, рядом с одной из исторических улиц города ул. Октябрьской революции. Все необходимое для комфортной жизни и отдыха уже рядом: школы, детские сады, транспорт, магазины и другие сервисы.Школы No52, 96, 97 и 101 в 10 минутах ходьбыДетские сады No14, 11 и 6, частный детский сад «Малыш», путь до которых займет от 1 до 12 минут неспешным шагомПарк им. 1 мая в 8 минутах ходьбыМагазин спар 5 минут пешком.Хорошая транспортная доступность. В 100 метрах от дома находятся остановки общественного транспорта. За 5 минут можно пешком дойти до станции метро Чкаловская и Ленинская.На территории дома предусмотрена парковка и 2 детских площадки.Это выгодная покупка! На данный момент единственная новостройка такого класса в округе куда можно срау заехать! БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке. Звоните!