Код объекта: 1116203. Для ценителей простора и нестандартных эксклюзивных планировочных решений! 2 комнатная квартира с большой площадью 70 м2. ЖК Авангард это всего 6 этажей, для тех кто устал от высоток и больших комплексов. Всего 80 квартир. Дом новый,сдался в конце 2023 года. Красивые холлы и 2 современные детские площадки с системой закрытого двора. ПРО ДОКУМЕНТЫ: У квартиры ОДИН ВЗРОСЛЫЙ собственник. На квартире НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЙ и НЕТ ПЕРЕПЛАНИРОВОК. Не использовался мат кап. Мы в ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ. ПОКАЖЕМ все документы. Покупась квартира у застройщика. Под ИПОТЕКУ подходим. ПРО КВАРТИРУ: В квартире выполнены самые черновые и затратные работы. А это большая экономия денег и времени. В квартире выполнена отделка White Box - разведенна вся электрика ( розетки, выключатели), есть все родиаторы, пластиковые окна с откосами и подокониками, на полу ровная стяжка готовая под финишное покрытие, стевы ровные и так же готовые к финишному покрытию обоям или краске. КОМФОРТНАЯ планировка: ДВЕ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты 15,58 м² и 12,90 м² с выходом на балкон и гардеробной, ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ кухня гостиная 15,58 м², РАЗДЕЛЬНЫЙ сан.узел и ПРОСТОРНАЯ ванная. В квартире 2 балкона. Квартира расположенна на 1 этаже, высоко от уровня земли.Под квартирой еще цокольный этаж с сити боксами. ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: Жилой комплекс «Авангард» расположен в Канавинском районе в Сивашском переулке, рядом с одной из исторических улиц города ул. Октябрьской революции. Все необходимое для комфортной жизни и отдыха уже рядом: школы, детские сады, транспорт, магазины и другие сервисы. Школы No52, 96, 97 и 101 в 10 минутах ходьбы Детские сады No14, 11 и 6, частный детский сад «Малыш», путь до которых займет от 1 до 12 минут неспешным шагом Парк им. 1 мая в 8 минутах ходьбы Магазин спар 5 минут пешком. Хорошая транспортная доступность. В 100 метрах от дома находятся остановки общественного транспорта. За 5 минут можно пешком дойти до станции метро Чкаловская и Ленинская. На территории дома предусмотрена парковка и 2 детских площадки. Это выгодная покупка! На данный момент единственная новостройка такого класса в округе куда можно срау заехать! БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке. Звоните!