Выгодное предложение!🔥 Отличное сочетание цены и параметров квартиры — не упустите отличную возможность выгодно приобрести просторное жилье по доступной цене! Поступила в продажу уютная, светлая, просторная 3-к квартира площадью 62,1 кв.м., с балконом, мебелью и техникой, расположенная в малоквартирном кирпичном доме в микрорайоне Сортировочный рядом с большим красивым озером, одной из лучших нижегородских школ, сквером и магазинами! О ключевых достоинствах нашей квартиры👌: ✅ большие просторные комнаты -16,6, 14,4 и 10,6 кв.м., удобные для обстановки мебелью: 2 спальни и проходная гостиная, где будет удобно собираться вечерами всей семьей и встречать гостей (при желании, можно все комнаты сделать изолированными!); ✅ раздельный санузел — практичное решение для большой семьи! ✅ удобная кухня 7,4 кв.м. с гарнитуром и обеденной зоной; ✅ просторная прихожая с большим количеством удобных шкафов и различных мест хранения; ✅ высокие потолки (2,8 м) и большие окна (все окна — ПВХ) — дают ощущение света и простора, ✅ качественная входная дверь; ✅ крыша скатная, отремонтирована в 2025 году; ✅ кирпичные дома — самые теплые и тихие; ✅ комфортный этаж, доступный людям любого возраста, приятный вид из окна, минимум соседей; ✅ в пешей доступности от дома находится вся необходимая инфраструктура: магазины, пункты выдачи, благоустроенный сквер для прогулок «Мать и дитя», РЖД-Медицина, у дома - современная детская площадка и библиотека, школа-лицей им.Лабузы, 5 минут пешком до большого живописного озера с благоустроенным пляжем (одним из лучших в городе!) шашлыками, спортивными площадками, аттракционами, рыбалкой и лыжами; ✅ хорошая транспортная доступность: всего 5 минут пешком до остановки автобусов №48, 3-4 минуты пешком до ж/д станции Сортировочная; у подъезда всегда есть место для личного авто. Рядом улицы Путейская, Движенцев, Архангельская, Подворная, Таллинская. ✅⚡готовы оставить покупателям всю мебель и технику в квартире — сможете сразу заехать и жить или получать стабильный доход от аренды! Отличные условия продажи: 2 взрослых собственника, без обременений, чистая продажа под любую форму расчета, никто не прописан и не проживает. Гарантируем покупателям юридическую чистоту, прозрачность и 100% безопасность сделки, при необходимости окажу оперативное содействие в одобрении ипотеки на данную квартиру! Внимание: Показы квартиры стартуют 4 апреля 2026 года. Успейте записаться на просмотр квартиры и первыми оценить все перечисленные преимущества!