Имя Максима Виноградского широко известно в риэлторских кругах: чуть больше десяти лет назад профсообщество утвердило почетный знак в его честь. Таким образом была увековечена память об одном из самых уважаемых представителей сферы недвижимости Нижегородской области. Он не просто внес вклад в развитие цивилизованного рынка, но принял участие в создании нормативной базы для риэлторов, которая применяется по сей день. А еще своим примером показал, что работать нужно в первую очередь для людей — открыто и честно.
Ежегодно Нижегородская гильдия сертифицированных риэлторов (НГСР) выбирает для вручения награды самого достойного кандидата. За плечами обладателей знака Виноградского стоит многолетний опыт, а зачастую еще и не менее широкая общественная деятельность. Кто и за какие заслуги удостаивается почетного знака, GIPERNN.RU выяснил у коллег, соратников и близких Максима Александровича Виноградского.
Кто такой Максим Виноградский?
Максим Виноградский родился 30 июля 1962 года в Волгограде, но большую часть жизни провел в Нижнем Новгороде. Здесь после школы и техникума он окончил военное училище тыла. Потом служил на Западной Украине, в том числе участвовал в ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС весной 1986 года. В начале 1990-х Максим с женой Еленой вернулись в Нижний Новгород. С тех пор супруги стали работать риэлторами, а в 1996 году открыли свое агентство недвижимости — «Мегаполис».
Стоит отметить, что после распада СССР рынок в России только начал формироваться. Вместе с возможностью продавать и покупать квартиры зародилась и профессия риэлтора — специалиста по сопровождению сделок. Коллеги-современники Виноградского вспоминают, что тогда рынок был совсем «диким»: на нем фактически не действовали никакие законы и процветало мошенничество. Многие по незнанию доверяли свое жилье нечистым на руку людям и в результате лишались имущества.
Это был ужас, который мы пережили. Очень нецивилизованный рынок. Куча всяких маклеров работали неправильно и нечестно. И творился, честно говоря, полный бардак. У людей думающих, которые смотрели немного вперед, стоял вопрос как-то объединяться и вводить свои стандарты в работе, — вспоминает то время Елена Виноградская.
Чтобы навести порядок в отрасли, в 1992 году была создана Российская гильдия риэлторов (РГР). Через три года в Нижегородской области появилось профобъединение регионального уровня — Нижегородская гильдия сертифицированных риэлторов (НГСР). У ее истоков стояли 16 агентств недвижимости, в числе которых были «Чекни» и «Орион» (ныне — «Орион-НН»). Вскоре к ним присоединился «Мегаполис» под руководством Максима Виноградского.
Ближайший соратник Максима Александровича Игорь Лейфер вспоминает, что тот очень быстро включился в работу гильдии: сначала он возглавил комиссию по этике, затем вступил в управляющий совет. Вместе с коллегами Виноградский разрабатывал систему сертификации и аттестации, создавал нормативы, которые легли в основу кодекса этики и национальных стандартов.
Максим всегда добросовестно относился к вопросу отношений на рынке недвижимости. Провели много диалогов на тему, как поступать в той или иной ситуации, кто прав, а кто нет. Было немало разночтений, каждый считал по-своему. Но нам удалось найти компромиссы и построить рынок, который есть сейчас, — рассказал Игорь Лейфер.
В комиссии по этике Максим Виноградский решал споры и разногласия: они возникали не только в отношениях с клиентами, но и между риэлторами. Среди коллег он прослыл великолепным коммуникатором, мудрым и справедливым. По словам нынешнего президента НГСР Сергея Левшина, Виноградский умел находить выход из любых конфликтных ситуаций. И не провоцировать ссоры, что является «высшим пилотажем» в общении.
Максим Александрович Виноградский — незаурядная личность. Он внес большой вклад в развитие гильдии, руководил компанией «Мегаполис» и ратовал за образование в риэлторском бизнесе. Вопросы обучения и этических взаимоотношений внутри гильдии и на внешнем контуре отношений с другими компаниями, клиентами он ставил во главу угла, — отметил Сергей Левшин.
Как появился почетный знак?
В 2011 году Максим Александрович Виноградский скоропостижно ушел из жизни. Утрату остро ощутили не только его близкие, но и все профсообщество. В память об одном из основателей цивилизованного рынка недвижимости Нижегородская гильдия сертифицированных риэлторов учредила одноименный почетный знак. Решение принял управляющий совет, его поддержало общее собрание. Директор АН «Вояж и К» Анна Данилина вспоминает, что члены гильдии тогда единогласно проголосовали за.
Максим Александрович был очень порядочным, честным, доброжелательным человеком. Умным, тактичным, интеллигентным. Если бы нужно было переступить через моральные принципы ради выгоды, он бы никогда этого не сделал. Эта потеря для меня была тяжелой, я слишком уважала этого человека, — поделилась Анна Данилина.
Но не только из-за высоких моральных принципов Максима Александровича ставят в пример риэлторам. Большую роль он отводил обучению. Чтобы развиваться в профессии, Виноградский получил высшее юридическое образование в ННГУ имени Лобачевского, а затем делился знаниями с коллегами. Он отправлял своих агентов учиться в УКЦ «Выбор», где работала Елена Соколова.
Тогда этот рынок только начинал свою жизнь, и особых правил на нем не было. Виноградский пропагандировал обучение и аттестацию риэлторов, кодекс правил и этики. Чтобы все агенты работали по определенным стандартам. Он понимал, что человек, который выходит с этой профессией в рынок, должен быть обучен и аттестован, — рассказала Елена Соколова.
Знания, опыт и личностные качества помогали Виноградскому находить подход к людям. Директор по продажам АН «Адрес» Елена Соловьева, работавшая вместе с ним в управляющем совете НГСР, запомнила Виноградского как системного, но при этом веселого и душевного человека, который никогда бы не позволил себе нажиться на чьем-то доверии. Главной задачей для него было помочь людям решить квартирный вопрос, а не получить прибыль.
Он всегда держался уверенно и спокойно. Это людей отчасти расслабляет, они проникаются, прислушиваются. Максим Александрович со своей компетентностью помогал решать достаточно болезненные вопросы. Чувствовалось, что рядом с тобой профессионал. Если в сделке оказывались мошенники, они это быстро понимали и уходили, — поделилась Елена Соловьева.
Кому вручают знак Виноградского?
Лауреата знака Виноградского выбирают среди нескольких кандидатур путем голосования. Награду за выдающийся вклад в развитие профессии и образовательной деятельности вручают раз в год одному человеку. В 2012 году ею удостоили первого президента Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Станислава Рыбушкина.
В разные годы обладателями почетного знака становились директора АН «Чекни» Анатолий Рябинин, АН «Агентство Выбор — Недвижимость» Александр Жилевский, АН «Виват-Риэлти» Елена Недоспасова, АН «Самолет плюс Высота Нижний Новгород» Ирина Малыгина, АН «Любимый город» Альбина Гладышева. Это известные фигуры нижегородского рынка недвижимости — руководители крупных агентств, многие из них были когда-то президентами НГСР.
Нынешний глава профсообщества Сергей Левшин объяснил, что претенденту на знак Виноградского вовсе не обязательно быть риэлтором и состоять в гильдии: можно проявить себя, работая в смежных отраслях сферы недвижимости. Например, в 2024 году лауреатом почетного знака стал председатель совета директоров строительной компании ГК «ННДК» Сергей Иванов.
Такие люди всегда на виду: это те, кто действительно «горит» за свое и общее дело, прикладывает максимум усилий и приносит наибольшую пользу в сфере образования и в плане изменения отношения к профессии риэлтора, — пояснил Сергей Левшин.
В 2014 году знак имени Виноградского получил председатель совета директоров ГК «Орион-НН» Игорь Лейфер. Он был одним из инициаторов создания НГСР, практически с первого дня вступил со своей компанией в ряды объединения, а затем руководил управляющим советом. Кроме того, Игорь Лейфер долго возглавлял комиссию по этике, а сейчас отвечает за комитет по информационным технологиям и аналитике. Работал в управляющем совете Российской гильдии риэлторов, затем — в комиссии по этике РГР, где курирует взаимодействие компаний и деловой оборот на рынке недвижимости.
В 2016 году почетный знак имени Виноградского получила директор АН «Вояж и К» Анна Данилина. Многие годы она была председателем комиссии по этике, а в настоящее время руководит апелляционной комиссией НГСР. Эта инстанция занимается разрешением споров, если вопрос не удалось урегулировать на уровне комиссии по этике.
Лауреатом знака Виноградского 2020 года стала Елена Соколова. До того времени она руководила РК «Манхэттен», а сейчас работает коммерческим директором в ООО «Сервис-Отель». Долгое время она занималась обучением и аттестацией риэлторов как в НГСР, так и на уровне РГР. С 2018 по 2020 годы была президентом НГСР. На этом посту Елена Соколова со своей командой значительно увеличила масштаб конгрессов. При ней число участников выросло с нескольких десятков до нескольких сотен, появилось множество секций для разных специалистов, а в качестве спикеров в Нижний Новгород стали активно приглашать экспертов федерального уровня. Сейчас проект успешно развивается: например, прошлой осенью традиционный конгресс НГСР «Золотая пора рынка недвижимости» собрал на одной площадке около 800 человек.
В 2021 году почетным знаком Виноградского наградили директора по продажам АН «Адрес» Елену Соловьеву. Ее деятельность в НГСР также связана с комиссией по этике. Кроме того, она возглавляла юридический комитет гильдии и состоит еще в нескольких. Вместе с коллегами Елена Соловьева разрабатывала учебные пособия и экзаменационные вопросы для риэлторов, а также неоднократно участвовала в разрешении споров.
Какое значение имеет награда?
Обладатели знака Виноградского признаются, что с его получением ощутили еще большую ответственность за свое дело. Они стремятся следовать высоким моральным принципам, работая на рынке грамотно, прозрачно и честно. Особенно трепетно к сохранению традиций относятся в компании «Мегаполис», основателем которой был Максим Александрович. Сегодня агентством управляет Надежда Митрошина. Она отзывается о своем предшественнике как о грамотном руководителе и чутком, понимающем человеке.
С ним настолько просто было общаться! Никогда не чувствовалось грани, что он руководитель, а ты подчиненный: мы понимали это только в душе. Он интересовался каждым сотрудником. Если у кого-то проблемы, это решалось по-человечески, — вспоминает Надежда Митрошина.
До сих пор коллектив «Мегаполиса» похож на дружную семью, где каждый готов прийти на помощь друг другу. Здесь нет конкуренции и зависти: любой может порадоваться чужим успехам. Новым членам команды обязательно рассказывают об основателе агентства Максиме Виноградском и дают установку придерживаться его методов — вести сделки честно, грамотно и ответственно.
Максим Виноградский рано ушел из жизни, но успел сделать многое для развития отрасли. На него равняются коллеги и оглядываются преемники. Вместе с единомышленниками он сформировал высокие стандарты рынка недвижимости, где нет места хитрости и обману. Сейчас большинство тех, кто стоял у истоков Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов, продолжают нести общую миссию. Личность Максима Виногродского для многих остается ориентиром, а одноименный почетный знак символизирует открытость, благородство и честь — важнейшие принципы работы риэлтора во все времена.
Благодарим Елену Виноградскую и Нижегородскую гильдию сертифицированных риэлторов за помощь в подготовке материала
Фотографии предоставлены героями публикации
Комментарии