Жители Щербинок в Нижнем Новгороде рискуют оказаться в окружении новых строек. В глубине квартала 1980-х годов собираются возвести дом для переселенцев из аварийного жилья, а пустырь ближе к ипподрому рассматривали под размещение храма.
Как выяснил GIPERNN.RU, после общественного резонанса Нижегородская епархия решила отказаться от участка, но местные жители готовы и дальше бороться против капитального строительства. Так почему приокчане столь болезненно реагируют на планы по развитию микрорайона?
Храм на окраине Щербинок
Улица 40 лет Победы, застроенная панельными девятиэтажками в середине 80-х годов прошлого века, делает петлю у проспекта Гагарина и считается самым удаленным уголком Щербинок. От оживленной магистрали дома отделяет лесной массив, а на востоке начинаются овраги с садами и коттеджами.
Храм в честь святых праведных Богоотец Иоакима и Анны мог появиться на отшибе микрорайона. В 2021 году проект был одобрен советом по земельным и имущественным отношениям при правительстве Нижегородской области. Чтобы реализовать его, требовалось внести изменения в генплан и правила землепользования и застройки. Решающим этапом должны были стать общественные обсуждения.
Под застройку определили пустырь напротив дома № 10 и соседний асфальтированный участок с платной охраняемой автостоянкой на 150 машино-мест. Проект предполагал полную перезагрузку площадки. В рамках первой очереди должна была появиться сама церковь с небольшой парковкой на 18 мест. На втором этапе предлагалось превратить оставшуюся часть пустыря в благоустроенный сквер и создать новую стоянку для жителей — на месте прежней. Правда, разместиться на ней могли бы только 100 автомобилей.
Парковочный коллапс и последний кусок рощи
Такая альтернатива жителей улицы 40 лет Победы не устроила. Приокчанам уже сейчас не хватает парковочных мест, а появление храма только ожесточило бы соседские войны за квадратные метры. Старожил Юрий Жаров вспоминает, что заселялся в дом № 6 в 1985 году, и тогда на 12 подъездов приходилось три легковые машины. Сейчас дворы и проезды заставлены автомобилями. На стоянке между крайними домами жителям даже пришлось пронумеровать парковочные места.
По мнению приокчан, создание новой точки притяжения приведет к настоящему транспортному коллапсу. К храму потянутся автомобили, и на узких проездах будет негде развернуться.
«Сорокалетку» из тупиковой превращают в проходную. У нас рядом школа на 1000 детей, которые ходят по этим улицам. Вряд ли другие водители будут соблюдать скоростной режим, а это угроза для наших детей, — полагает один из жителей.
Пустырь, где мог появиться храм, нижегородцы считают одним из немногих сохранившихся зеленых островков. По словам Юрия Жарова, в советские времена на южной границе города находилась крупная березовая роща. Сначала здесь работала звероферма по разведению черно-бурых лисиц, затем — свиноферма. А после развала СССР городские окраины начали застраивать.
Когда коммунистической партии не стало, первым делом выстроили «Плазу», «мерседесами» торговать. Построили автостанцию на развилке — и опять вырубили кусок. Вы хоть последний кусочек рощи нам оставьте! Это наши легкие, — говорит пенсионер.
Нижегородцы опасаются, что с появлением храма жизнь в спальном районе уже не будет прежней. Горожане будут просыпаться с колокольным звоном и наблюдать похоронные процессии буквально у себя под окнами. К церкви по традиции потянутся бездомные, а ночевать пойдут в подвалы и сады, считают местные. Для чего такие жертвы, приокчане не понимают, ведь на проспекте Гагарина уже есть храмы — их видно и с улицы 40 лет Победы.
В шаговой доступности у нас прекрасный храмовый комплекс. Всем жителям Щербинок ближе туда ходить, и из Ольгина и Новинок гораздо удобнее ездить в ту церковь, потому что она находится на остановке. Для кого ее здесь строят? Для двух бабушек? — удивляется местная жительница Валентина.
Как жители Щербинок остановили стройку
В октябре проект строительства храма вынесли на общественные обсуждения. Жители не медля решили выразить свою позицию. Одни оставили замечания онлайн, другие отнесли подписанные обращения в администрацию Приокского района. Параллельно с этим инициативные нижегородцы собрали более сотни подписей против реализации проекта.
Каково же было удивление активистов, когда они увидели в протоколе обсуждений только 46 имен. Как объяснили в мэрии, некоторые подписи в коллективном обращении не были идентифицированы. Ответ из регионального Минграда нижегородцев тоже не обнадежил. Там сообщили, что комиссия по вопросам землепользования и застройки учтет результаты обсуждений, и в то же время они не являются определяющими.
В начале ноября в Автозаводском районе произошла резонансная история, которая развивалась очень похоже. Там тоже предложили построить храм — на улице Героя Смирнова, недалеко от ДК «ГАЗ». Мэрия опубликовала эскиз будущей церкви. Величественный новгородский стиль, миниатюрная звонница, коричневые крыши — нижегородцев устраивало все, кроме местоположения.
Храм мог появиться на месте парковки в двадцати пяти метрах от дома № 13. Жители девятиэтажки боялись, что любая стройка может грозить «панельке» 1978 года разрушениями, и попросили перенести церковь на Молодежный проспект. После общественных обсуждений Нижегородская епархия решила отказаться от участка.
Когда отменились планы по строительству храма на Автозаводе, для жителей Щербинок это стало настоящим шоком. Местные долго недоумевали, почему при схожих обстоятельствах РПЦ не прислушивается к их мнению. Однако накануне эксклюзивно для GIPERNN.RU в пресс-службе Нижегородской епархии рассказали, что на улице 40 лет Победы церковь строить все же не планируется.
Учитывая мнения местных жителей, высказанные в ходе общественных слушаний, Нижегородская епархия будет рассматривать другие участки для строительства храма, — сообщили нам в пресс-службе.
Но в истории со счастливым концом есть и другая сторона. До епархии на участок претендовало МКУ «ГлавУКС»: на нем собирались строить дом для переселенцев из аварийного фонда. Вернутся ли власти к этому вопросу, пока не известно.
Жилье для переселенцев — вместо детского городка
Во дворе того же дома № 10, в глубине улицы 40 лет Победы, уже началась подготовка стройплощадки. Здесь собираются возвести другой дом для расселения ветхого жилья — 11-этажный. Проектированием и строительством займется компания «Высотспецстрой», с которой заключили контракт на 1,8 млрд рублей.
К ноябрю рабочие обнесли территорию забором и установили бытовки, и под окнами жильцов развернулась масштабная вырубка. На участке можно увидеть ветви поваленных деревьев и бетонные плиты: вероятно, для будущего въезда на стройку.
По условиям контракта подрядчик должен доработать проект до конца 2024 года и сейчас проводит изыскания. Нижегородцев удивляет, что участок очистили от деревьев, минуя все стадии согласований. Как рассказали в МКУ «ГлавУКС», у подрядчика есть ордер на установку ограждения и при необходимости он может получить разрешительную документацию на вырубку. Но, как считают местные, сначала проект следовало бы вынести на обсуждения — а людям есть что сказать.
На пустыре между домами жители хотели бы видеть большой благоустроенный детский городок и спортивную площадку — с футбольными и баскетбольными полями, с теннисными столиками. Нижегородцы давно обращались с такими просьбами в мэрию и к депутатам. В результате во дворе появилось несколько аттракционов. Разместили их не на самом пустыре, а на небольшом склоне у дома № 10.
За площадкой никто не ухаживал, и в течение нескольких лет она пришла в негодность: качели утонули в бурьяне, забор баскетбольной коробки разобрали на доски. Жители просили обновить городок, увеличив его за счет облагороженного пустыря. Но в 2023 году приокчанам пришел ответ из регионального Минимущества — о том, что ранее пустовавший участок готовятся передать в КП НО «ДОМ.НН».
У нас на весь микрорайончик ни одной детской площадки. Две полуразбитые горки да качели. А дома плотные, детей много. Молодежь целый год добивалась, просили построить детский городок, как на Лебедева, — в итоге одну качель поставили. А потом нам просто сказали: здесь будет дом, — рассказывают пенсионерки.
Нижегородцы боятся, что могут лишиться и существующей маленькой площадки. Так как склон не входит в придомовую территорию дома № 10, участок могут присоединить к новостройке и сделать двор закрытым. Кроме того, микрорайон рискует остаться без спортивной коробки у школы № 134, если на ее месте появится новый корпус учебного заведения. Пока конкретных планов нет, но жители уже держат руку на пульсе.
Вместе со строительством дома увеличится нагрузка на дорожную сеть и парковки, а также на существующие коммуникации. Жители опасаются и за сохранность своих 40-летних домов. С годами здания осели, и нет гарантии, что они не пойдут трещинами.
По воспоминаниям нижегородцев, неблагоустроенную территорию в глубине квартала давно пытались освоить. В нулевых здесь собирались строить детский сад, потом — гостиничный комплекс, но дальше раскопки котлована дело не пошло. Как считают жители, виной тому — грунтовые воды.
Если сделают подземную стоянку, будем зимой заниматься дайвингом, — шутят приокчане.
Что нужно Приокскому району
Пустырь между домами № 10–14 нужно оставить в покое и благоустроить, убеждены жители Щербинок. На нем могли бы появиться детская площадка, зона для выгула собак и спортивные объекты — любые, кроме капитальных. Приокчанам не хватает и физкультурно-оздоровительных комплексов, но размещать их в сложившейся застройке уже рискованно, считают местные.
Пока новые строительные проекты идут вразрез с их интересами, нижегородцы готовы и дальше отстаивать свое право на комфортную среду. Они отправили обращения в прокуратуру против нового строительства, и намерены идти дальше, вплоть до президента.
Мы уже собрали около 400 подписей против строительства и церкви, и дома. Продолжаем собирать и так это дело не оставим, — рассказала нижегородка Ирина.
Отказ епархии от участка уже можно считать победой жителей Щербинок. Но «конфликтная зона» не ограничивается спальным кварталом у ипподрома. Этой зимой в Приокском районе снесли кинотеатры «Импульс» и «Электрон»: на их месте должны вырасти новые жилые комплексы. В прошлом году приокчанам пришлось отстаивать зеленую аллею, через которую тянут газопровод в Ольгино. В итоге они добились изменения трассировки, чтобы сохранить часть деревьев, но перспектива жить рядом с потенциально опасным объектом никого не радует.
Жители Приокского района признают необходимость строительства новой инфраструктуры для развития южных территорий Нижнего Новгорода и понимают важность расселения аварийного фонда. Но все же недоумевают, почему общегородские проблемы пытаются решить за счет Щербинок, не учитывая интересы самих приокчан.
Некоторым нижегородцам действительно не хватает храмов, которые никак не встроишь в плотную застройку. И для многих наличие парковочных мест во дворе — неслыханная роскошь. Другие мечтают поскорее переехать из ветхого жилья, третьи — ждут газификации. Но в конце концов в вопросах развития города важно прийти к компромиссу. Для этого жителям иногда стоит считаться не только со своими интересами, а тем, кто принимает решения, — прислушиваться к мнению людей. Как это и произошло в случае с проектом храма на «Сорокалетке».
Комментарии