Один «квадрат» жилья на вторичном рынке Нижнего Новгорода обойдется примерно в 777 тысяч рублей с учетом выплаты ипотеки по рыночной ставке. По этому показателю столица Приволжья оказалась в пятерке самых дорогих российских мегаполисов. Она занимает четвертое место среди 16 городов-миллионников, говорится в РБК.
Аналитики подсчитали, что на середину 2025 года средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в российских мегаполисах составляет порядка 130 тысяч рублей, но это без учета ипотеки. Вместе с ней цифра получается в разы выше — около 640 тысяч.
В Нижнем Новгороде ипотечное жилье обойдется в 777,4 тысяч рублей за «квадрат». В первой тройке по дороговизне вторички оказались Москва, Санкт-Петербург и Казань. Там единицу площади вместе с ипотекой оценили в 1,7 млн, 1,09 млн и 939,6 тысячи рублей соответственно. Также в первую пятерку вошел Новосибирск, показатель которого — 679,7 тысячи за «квадрат».
С шестой по десятую строчку рейтинга занимают Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Краснодар, Уфа и Красноярск. Самым «дешевым» миллионником стал Волгоград, где средняя цена предложения на вторичке не превышает 100 тысяч рублей за единицу площади, однако вместе с ипотекой один «квадрат» будет стоить 481 тысячу рублей.
Отмечается, что для подсчетов использовалась средняя ставка по ипотеке на вторичное жилье — 24,6% годовых, а также средний срок выдаваемой ипотеки под залог жилья — около 20,5 года. Эксперты по недвижимости отметили, что снижение ключевой ставки до 20% в июне несколько оживили рынок, однако ипотечные ставки все равно остаются заградительными.
Ранее GIPERNN.RU писал о том, что один «квадрат» в новостройках Нижнего Новгорода с учетом ипотеки стоит 1,4 млн рублей — то есть почти в два раза дороже, чем на вторичке. При этом более половины российских ипотечников будут старше 60 лет, когда погасят свои жилищные кредиты, если не смогут сделать это досрочно.
Комментарии