Нижний Новгород вошел в топ-5 городов-миллионников России с самой дорогой ипотекой. Он занял четвертое место из шестнадцати. Средний ежемесячный платеж здесь достигает 111,3 тысячи рублей при покупке однокомнатной квартиры за 7,5 миллиона. Чтобы комфортно обслуживать кредит, доход должен составлять около 185,5 тысячи рублей. Рейтинг составили аналитики .
Чтобы взять ипотеку в городах-миллионниках, необходим доход от 111,3 до 346,4 тысячи рублей, говорится в исследовании. Самые большие платежи — ожидаемо в Москве. Однушка в новостройках здесь предлагается в среднем за 14 миллионов. Ежемесячно за нее потребуется отдавать около 207,8 тысячи рублей.
На втором месте рейтинга разместился Санкт-Петербург. Жителю Северной столицы рекомендуется зарабатывать примерно 235 тысяч рублей, чтобы купить квартиру за 9,5 миллиона. Платеж по ипотеке при таком раскладе составит около 141 тысячи рублей.
В тройке лидеров также оказалась Казань. Здесь однушка на первичном рынке предлагается примерно за 8,5 миллиона. В месяц за нее придется платить в среднем 126,1 тысячи рублей. Для этого заработок не должен быть меньше 210,2 тысячи рублей. Следом за Нижним Новгородом идут Краснодар и Екатеринбург. Размер ежемесячных платежей там оценили в 87,5–92 тысячи, а рекомендуемый доход — в 146–153 тысячи рублей.
Среди городов-миллионников России дешевле всего ипотека обходится в Воронеже. Стоимость однушки там оценили в 4,5 миллиона. Для ее покупки нужно зарабатывать 111,3 тысячи рублей. Из них 66,7 тысячи в месяц будут уходить на погашение кредита. Также в конце рейтинга оказались Самара и Волгоград, где для комфортной выплаты ипотеки достаточно иметь доход в 123,7 тысячи рублей.
Для составления рейтинга использовались данные о средних ценах на новостройки и рыночная ставка в 25,4% годовых. Для расчета среднего платежа взят срок кредита 25 лет и минимальный первоначальный взнос 30%. Аналитики отмечают, что еще в июле 2024 года необходимый доход для обслуживания ипотеки был в полтора раза меньше, чем сейчас. При ставках 18% годовых он варьировался от 74,3 до 233,9 тысячи рублей.
В начале октября аналогичное исследование провело Национальное бюро кредитных историй (НБКИ). По его данным, семье нижегородцев нужно получать 98,8 тысячи рублей в месяц для комфортной выплаты ипотеки. При этом в Москве показатель выше, чем оцененный аналитиками РБК, — 223,9 тысячи рублей.
По данным «РИА Новости», кредит по нынешним рыночным ставкам могут позволить себе около 9,7% нижегородских семей. А по действующим льготных программ — 24,2% семей.
Сейчас рыночные ставки по ипотеке достигают 25%, что влечет за собой значительную финансовую нагрузку на заемщика. О том, как в такой ситуации брать жилищный кредит и стоит ли вообще это делать, читайте в нашем аналитическом материале.
Комментарии