Вторичное жилье в Нижнем Новгороде продолжает дорожать, однако темпы роста цен заметно снизились. По данным аналитики GIPERNN.RU, в октябре средневзвешенная стоимость предложения увеличилась на 0,4% — до 173,9 тысячи рублей за квадратный метр.
После ускорения в третьем квартале октябрьская динамика стала одной из самых сдержанных за год. Для сравнения: в сентябре месячный прирост составил 2,2%, в августе — 2%, в июле — 1,2%.
Если рассматривать более продолжительный период, тенденция к подорожанию остается выраженной. В октябре 2025 года квадратный метр готового жилья в Нижнем Новгороде стоил около 150,3 тысячи рублей. За год показатель вырос примерно на 15,6%.
В то же время движение цен в течение года было неравномерным. В начале 2026-го рост почти остановился: в феврале средневзвешенная стоимость «квадрата» увеличилась лишь на 0,03%. Весной подорожание возобновилось, а в конце лета темпы вновь ускорились. Самым заметным увеличение было в сентябре.
В октябре квадратный метр сильнее всего подорожал в Московском и Сормовском районах — на 1,1%. В Приокском и Канавинском районах, напротив, зафиксировано небольшое снижение. Самым дорогим направлением остается Нижегородский район, где средневзвешенная цена предложения достигла 224,2 тысячи рублей за квадратный метр. Самое доступное готовое жилье представлено в Сормовском районе — 144,4 тысячи рублей за «квадрат».
Напомним, средневзвешенная цена предложения отражает стоимость выставленных на продажу квартир, а не фактические цены заключенных сделок. Эксперты подтверждают, что некоторые лоты могут продаваться с дисконтом вплоть до 10% от суммы, заявленной в объявлении.
Ранее сообщалось, что каждая пятая сделка с готовым жильем в Нижнем Новгороде приходится на Автозавод. Здесь заключают около 20% всех договоров купли-продажи квартир по городу.
Комментарии