Чувашская компания ООО «МТВ 21» получила право приобрести торгово-развлекательный центр «Шоколад», расположенный на улице Белинского в Нижнем Новгороде. Торги по продаже коммерческого объекта не состоялись, однако заявка единственного участника была признана соответствующей требованиям аукционной документации. Теперь организатор может заключить с ним договор и реализовать ТЦ по предложенной цене, сообщается в протоколе от 15 апреля 2021 года.
ТЦ «Шоколад» общей площадью 25 222 кв.м и арендованный земельный участок под ним планировалось разыграть единым лотом на электронном аукционе с открытой формой подачи предложений и понижением начальной цены. В качестве продавца выступило ООО «Управляющая компания „Навигатор“ закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости „Шоколад“». Стартовая стоимость торгово-развлекательного центра обозначалась в сумме 400,8 млн рублей, однако собственник объекта выразил готовность опуститься в цене до 320,64 млн.
Для участия в торгах «МТВ 21» внесла задаток величиной 40,08 млн рублей. Так как интерес к лоту проявила лишь одна компания, организатор признал торги несостоявшимися, но единственный участник получил возможность выкупить ТЦ «Шоколад» по предложенной цене в сроки, предусмотренные документацией. Внесенный задаток засчитывается в счет оплаты недвижимого имущества, оставшуюся сумму компания должна будет перечислить продавцу в течение пяти рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи.
Согласно данным информационной системы Seldon.Basis, ООО «МТВ 21» зарегистрировано в Чебоксарах Чувашской Республики в ноябре 2017 года. Основным видом деятельности компании является аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Уставной капитал организации составляет 100 тысяч рублей. Учредитель — Кригер Лидия Викторовна, генеральный директор — Андреева Татьяна Леонидовна.
Напомним, с 2019 года стоимость ТЦ «Шоколад» в Нижнем Новгороде снизилась в 2,5 раза. Изначально коммерческий объект пытались продать за 800 млн рублей, но безуспешно. В январе 2021 года на аукцион с начальной цене уже в 400 млн рублей снова не поступило ни одной заявки. И только в апреле 2021 года, когда продавец объявил о готовности уступить лот за 320,64 млн рублей, ООО «МТВ 21» заявилось на участие в торгах.
Торгово-развлекательный центр «Шоколад» на улице Белинского, 124, в Нижнем Новгороде был построен в 2003 году. Девятиэтажное монолитное здание из пеноблоков с одним подземным этажом располагается на земельном участке с видом разрешенного использования под здание торгового, культурно-развлекательного, спортивно-оздоровительного и офисного центра. Территория в 5 470 кв.м находится в аренде до 2 февраля 2053 года. Общая площадь здания составляет 25 222 кв.м, арендопригодная — 16 258 кв. м. В настоящий момент арендаторы занимают менее половины торговых площадей — 7 878 кв.м. При этом чистый операционный доход собственника в 2020 году составил 3 млн рублей без НДС. Бенефециаром со 100% долей является банк «Траст», балансодержателем — закрытый паевый инвестиционный фонд недвижимости «Шоколад».
Ранее GiperNN рассказывал, что в Нижнем Новгороде выставлен на продажу еще один торговый центр — «Алексеевский пассаж». ТЦ на пересечении Чернопрудского переулка и улицы Алексеевской предлагается потенциальным покупателям за 370 млн рублей.
Комментарии