В Советском районе Нижнего Новгорода планируется снести 58 домов в рамках механизма комплексного развития территорий (КРТ). Под так называемую реновацию попадут частные и многоквартирные здания, расположенные на трех соседних участках в границах улиц Панина, Полтавской, Республиканской, Ижорской, Одоевского и Высоковского проезда. Вариант объемно-планировочного решения застройки представили на заседании Архитектурного совета 11 мая.
В совокупности КРТ в Советском районе коснется участка в 7,4 га, рассказал начальник отдела разработки проектов планировки и межевания Института развития агломерации Денис Федулов. Сейчас эту территорию преимущественно занимают дома, построенные в 1930-50-е годы. Под ковш экскаватора могут попасть 22 МКД и 36 ИЖС общей площадью около 10 402 квадратных метров.
Освободившееся пространство займут девять многоквартирных зданий высотой от 5 до 18 этажей: это 46 165 «квадратов» жилой недвижимости или 659 квартир. Под новостройками разместятся три подземных паркинга, в совокупности рассчитанные на 435 машино-мест.
Дополнительно одном из новых кварталов появятся школа на 950 учащихся и два детских сада на 200 и 300 воспитанников. Однако такое количество соцобъектов — это «минимум», который не сможет обеспечить местами всех нуждающихся, признался Денис Федулов.
По школам мы перекрываем потребность в местах, но по детсадам нужно еще порядка 1600 мест, даже с учетом проектируемых объектов, — пояснил докладчик.
Обсудив представленное решение, Институту развития агломерации поручили скорректировать высотность застройки по улице Ижорской, избавившись от «скачков этажности». С учетом этого замечания мастер-план приняли за основу для дальнейшей работы.
Напомним, что за расселение по КРТ жители неаварийных зданий голосуют «домами». Для включения МКД в программу за реновацию должны выступить не менее 2/3 его жильцов. Высказать свое мнение нижегородцы смогут на общем собрании. Как прошли такие слушания для жителей квартала «Красный просвещенец» и почему они выступили против сноса их домов, читайте в специальном материале на GIPERNN.RU.
Комментарии