Аукцион по выбору инвестора на право развивать застроенную территорию (РЗТ) в границах улиц Малая Ямская, Шевченко, 3-я Ямская и Максима Горького в Нижнем Новгороде признан несостоявшимся. Он должен был пройти 4 сентября, но на него была подана только одна заявка от ООО «Юника Инвест» из Ижевска. Таким образом, дочерней компании японской Yunika Corporation, ставшей единственным участником торгов, предложено заключить договор по начальной цене контракта — 44 млн 404 тысячи рублей.
Как следует из документации на сайте администрации Нижнего Новгорода, в цену договора о РЗТ включены затраты городских властей на расселение снесенных жилых домов № № 31, 33, 38 по улице Горького, № 47 по улице Малая Ямская, № 40 по улице 3-я Ямская.
Площадь участка составляет 1,05 га, в состав земель входит 0,28 га территории общего пользования. Обременения прав на земельные участки и объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в границах указанной территории, отсутствуют.
Согласно генплану города участки в пределах застроенной территории расположены в зонах: Жсм (зоны смешанной функционально — «жилая — общественная многоквартирная» жилой застройки), О-1 (зона многофункциональной застройки городского центра и городских подцентров за пределами исторического района и охранных зон OKH), Т-3 (территории улиц и дорог).
Отметим, что ранее этот участок уже выставлялся на аукцион в феврале 2018 года. На торги также была подана только одна заявка — от компании «Юника Инвест». Мэрия планировала заключить с застройщиком договор по РЗТ, но по неназванным причинам инвестор отказался от подписания соглашения. Градостроительная документация на территорию не разрабатывалась.
Этот же участок земли выставлялся на торги несколько раз в составе , начиная с 2014 года. Однако желающих заключить договор с администрацией Нижнего Новгорода на развитие 2,78 га земли не нашлось.
Напомним, ООО «Фрегат» намерено бороться за право застраивать территорию на месте исторических домов.
Комментарии