Рост цен на квартиры в новостройках Нижнего Новгорода наблюдается в начале 2023 года. Средневзвешенная стоимость квадратного метра за месяц увеличилась на 1,32% и составила 134,7 тысячи рублей по итогам января. Об этом свидетельствует аналитика ДОМОСТРОЙРФ.РУ.
Эксперты первичного рынка отмечают, что в нескольких районах города застройщики пересмотрели ценовую политику в сторону увеличения. Самым заметным подорожание оказалось в Приокском районе — на 4,88% к уровню декабря. Рост цен в пределах до 1,95% зафиксировали в Ленинском, Московском и Сормовской районах.
Изменение структуры предложения привело к увеличению средневзвешенной стоимости строящегося жилья в Советском районе — на 4,3%. Отрицательная динамика была отмечена лишь на Автозаводе, где единица площади стала оцениваться на 5,15% меньше, чем в декабре. Снижение средневзвешенной цены вызвал выход на рынок двух домов экономкласса в ЖК «Торпедо».
Напомним, после резкого подорожания в марте—апреле 2022 года на рынке первичного жилья в Нижнем Новгороде началась стагнация. Летом и осенью цены на квартиры в новостройках незначительно корректировались, оставаясь в диапазоне 127–130 тысячи рублей за квадратный метр. В декабре средневзвешенная стоимость «квадрата» поднялась почти до 133 тысяч, а в январе приблизилась к 135 тысячам.
Схожая тенденция наблюдается и на вторичном рынке. По данным аналитики GIPERNN.RU, в начале 2023 года выставляемые на продажу квартиры подорожали на 0,61%. Средневзвешенная цена готового жилья в Нижнем Новгороде по итогам января увеличилась до 112,7 тысячи рублей за квадратный метр.
Комментарии