Снижение доходов населения вкупе с ростом ипотечного рынка стало причиной увеличения доли залоговых квартир, переходящих в собственность банков. Об этом рассказал коммерческий директор компании Century 21 Игорь Бабкин. По его словам, из-за этого в России резко повысился процент вторичной недвижимости, которая выставляется на продажу вместе с жильцами.
Эксперты напомнили, что, изымая жилплощадь, кредитная организация реализует ее с торгов, но покупатели не всегда находятся сразу. В подобных случаях объект переходит на баланс банка, который может выставить квартиру на продажу и без выселения и снятия жильцов с регистрационного учета.
Аналитики констатируют: такая схема используется финансовыми учреждениями все чаще. Реализовать квартиру с жильцами можно на 20–30% дешевле, а их выселение становится задачей, которую предстоит решать уже новым хозяевам.
Согласно экспертным данным, в начале текущего года около 2% всего предложения на «вторичке» — это квартиры с жильцами. По прогнозам специалистов, данный показатель может вырасти в пять раз уже в двухлетней перспективе.
Напомним, арендатор квартиры Петросяна может поселиться в ней вместе со Степаненко.
Комментарии