Забытые стройки Нижнего Новгорода. Почему они так и не стали ТЦ и парковками?

В Нижнем Новгороде наберется больше десятка зданий, которые возводили под коммерческие проекты, но по разным причинам забросили. Среди них есть недостроенные торговые центры, спортивные клубы, парковки, офисы и промышленные объекты.

По датам их появления можно проследить историю экономических кризисов в России. Одни здания доставляют нижегородцам неудобства и грозят обрушениями. Другие стали привычным фоном и галереей местного стрит-арта. И все они ждут радикальных мер для достройки… или сноса. Почему эти проекты так и не смогли завершить и что их ожидает в будущем, разбирался GIPERNN.RU.

Торговый центр на площади Маршала Жукова

В середине «нулевых» на месте Приокского рынка решили построить торговый комплекс. Предполагалось, что продавцы переберутся из ларьков в современное комфортное здание. Но за двадцать лет эти планы так и не сбылись, а вместо цивилизованной торговой площадки Приокский район получил долгострой.

Когда в Щербинках появился рынок, точно не известно. По воспоминаниям жителей, в 1980-х базар уже работал. Здесь можно было встретить и продукцию местных кондитерских фабрик, и челноков с клетчатыми сумками, где всегда находились какие-нибудь зарубежные новинки. На тротуарах торговали и дачники, но милиция часто устраивала облавы на нелегалов.

После развала СССР Приокский рынок взяла под контроль группа «Жанто» Евгения Топтыгина. У площади Маршала Жукова появился торговый центр «Жанто-1». Рынком управляло связанное с холдингом ООО «Ореол» (руководитель — Рамиль Топтыгин) — об этом до сих пор говорит выгоревшая табличка у въезда на площадку.

Компания получила участок в аренду в 2006 году. Именно тогда она взяла на себя обязательства по строительству торгового центра. На реализацию проекта давали десять лет. В 2012 году его одобрили на инвестиционном совете при губернаторе.

Проект получил название «Торговый комплекс (2-я очередь строительства) — стационарный рынок». Первой очередью считался ТЦ «Жанто-1», к которому пристраивали новое здание. Судя по баннерам на синем заборе, работы стартовали в конце 2015 года. А в 2016-м в арбитражный суд начали поступать иски от инспекции госстройнадзора с требованием оштрафовать застройщика.

Сначала инспекторы обнаружили, что компания не выполнила в срок подготовительные работы по организации стройплощадки. Пока рабочие сносили старые конструкции, по соседству по-прежнему торговали продуктами. К маю инвестор привел территорию в порядок и начал устраивать фундамент. Новые претензии касались уже изменений в проект, по которым застройщик не предоставил заключения экспертизы.

Позже выяснилось, что в мае подошел к концу срок действия разрешения на строительство. Компании «Ореол» на время запретили продолжать работы. Потом застройщику продлили договор аренды на три года — до 21 июня 2019-го. Соответственно, столько же времени отводилось на достройку.

Но к 2020 году комплекс по-прежнему не был готов, а на стройплощадке бойко шла торговля. Тогда нижегородское Минимущества попросило изъять недострой и вернуть участок. Второе требование суд удовлетворил, но в конфискации отказал.

Осенью власти потребовали освободить площадку от ларьков, а к 2023 году им удалось добиться изъятия здания. ТЦ-недострой решили продать с публичных торгов, чтобы комплекс мог завершить другой инвестор. Но «Ореол» не согласился с начальной ценой и через суд остановил продажу.

Разбирательства длились около полутора лет. Минимущества оценивало здание в 14 млн рублей, застройщик требовал за него не меньше 115 миллионов. Судебная экспертиза остановилась на сумме 87,7 миллиона — никто из участников спора не возражал.

Суд поставил точку в конце 2025 года. Но продать недострой по новой цене оказалось не так-то просто. Торги дважды сорвались из-за отсутствия участников. Теперь Минимущества планирует скорректировать стоимость здания. Скорее всего, именно об этом идет речь в ходатайстве, которое власти недавно направили в арбитражный суд.

Сейчас рядом с площадью Маршала Жукова по-прежнему идет торговля, но уже в небольших масштабах — это несколько ларьков за пределами бывшего крытого рынка. Территория пришла в упадок, и то же самое можно сказать про ТЦ «Жанто-1», который за последние годы заметно опустел.

Сюда нужно билеты продавать, как в атмосферу 1990-х. Грязно, воняет, был когда-то туалет платный, сейчас вообще никакого нет. Приличные магазины (да, они тут-таки есть) выглядят чужеродно, — пишет в отзывах на «Яндекс. Картах» нижегородец Дмитрий. 

Но есть и положительная перемена: рядом появился центр фермерской торговли, который откроется ближайшей осенью. Тем временем незавершенный торговый комплекс ожидает достройки. «Ореол», на первый взгляд, закончил основные работы, но сразу бросаются в глаза необработанные швы и облезающая отделка. Вокруг хаотично свалены стройматериалы.

После достройки ТЦ территорию рядом с ним планировали облагородить и снова превратить в небольшой крытый рынок. Впрочем, нижегородское Минспорта предлагало и другой вариант — разместить здесь спортивный центр. Эту идею даже поддержали на комиссии по землепользованию и застройке. Конечное решение все же остается за новым инвестором, отмечают власти. Ясно одно: жители Щербинок ждут возвращения полюбившейся ярмарки, и бизнес вряд ли проигнорирует их запрос.

Административное здание на Новикова-Прибоя, 12

Улица Новикова-Прибоя — важная транзитная магистраль Нижнего Новгорода. Вдоль нее располагаются автосалоны, заводы, склады и другие промышленные объекты, и среди них не сразу заметишь заброшенный недострой у остановки «Улица Глеба Успенского».

Шестиэтажное здание пристраивали под углом к корпусу, где в нулевых размещалось отделение «Сбербанка». Трудно вычислить точно, когда его начали возводить. Судя по панорамам «Яндекс. Карт», в 2009 году были готовы каркас и стены из бетонных плит, а по периметру стояли строительные леса. К 2019-му «Сбербанк» покинул улицу Новикова-Прибоя, но работы в соседнем корпусе еще продолжались.

Примерно в это же время недостроенное здание выставили на продажу за 140 млн рублей. Продавец размещал объявление на GIPERNN.RU. Планировалось, что корпус будет административным — для его достройки был разработан проект. Офисы предлагали разместить на пяти этажах, а шестой должен был стать техническим. Между ними возвели лестницу и две шахты для грузовых лифтов, а под зданием располагался подвал.

К 800-летию Нижнего Новгорода на недострое появилась предварительная отделка, а синий забор, который бросался в глаза, заменили на ограждение нейтрального серого цвета. И на этой прекрасной ноте стройка замерла. 

По данным онлайн-платформы НСПД, сейчас шестиэтажка готова на 57%. У здания остался незакрытым угол: в гигантском прогале хорошо просматриваются плиты перекрытий. Со стороны двора часть стены на стыке с соседним корпусом и вовсе не достроена. Здесь угол начали закладывать кирпичом, но не довели дело до конца. На верхнем этаже пустуют некоторые оконные проемы.

Территорию охраняет ЧОП: за забором есть и сторожка, но людей в ней мы не заметили. Как рассказал сотрудник поста охраны в соседнем корпусе, эта часть здания принадлежит другому собственнику. О ее достройке ничего не известно. В более «возрастном» корпусе после переезда «Сбербанка» размещаются офисы арендаторов. В новый — недостроенный — приезжают только охранники, но и с теми случаются конфликты за место парковки во дворе. 

Прошлой осенью здание снова пытались продать. Мы попробовали связаться с продавцом по номеру, указанному в объявлениях, но на звонки никто не ответил.

Кстати, в промзоне прямо за шестиэтажкой находится еще один недостроенный объект. Сейчас здание принадлежит городу, и в нем планируется разместить базу МБУ «РЭД» по обслуживанию дорог Ленинского района. Хотя вытянутому корпусу явно не хватает стен, на территории уже работают дорожники. По данным мэрии, подготовка здания идет в графике.

Ресторан на Гребном канале

Набережная Гребного канала — популярное у нижегородцев место с променадом и гастрономическим кластером. Здесь отмечают выпускные и свадьбы, проводят банкеты и корпоративы. В 2014 году на набережной выделили участок под строительство нового ресторана. Но стройка затянулась на десять с лишним лет и обернулась судебными разбирательствами.

Ресторан в форме корабля возводила компания бизнесмена Заура Идрисова ООО «Инвестком». Мэрия заключила с ней договор аренды участка площадью 22 сотки: на нем к январю 2019 года должно было появиться заведение общепита.

Работы продвигались небыстро, поэтому соглашение несколько раз продлевали. А в 2022 году прокуратура установила, что администрация не имела прав распоряжаться участком. Когда инвестор снова обратился за продлением срока действия договора — на этот раз в нижегородское Минимущества, ему ответили отказом.

Посчитав, что здание строилось незаконно, власти потребовали его снести и освободить территорию. Как отмечали в министерстве, инвестор обязался достроить ресторан к 800-летию Нижнего Новгорода, но забросил объект и не смог обеспечить надежную консервацию. У чиновников возникли сомнения насчет того, что постройку вообще можно завершить.

К тому моменту спорный ресторан был достроен на 95%. Владелец попытался продать его за 200 млн рублей. Но суд в качестве обеспечительной меры запретил регистрационные действия. В итоге «Инвестком» все же выиграл дело и снова мог претендовать на участок для достройки. Но апелляция отменила это решение.

Тем не менее суды отказали чиновникам в освобождении площадки, и властям пришлось пойти на уступку. В декабре 2024 года с инвестором заключили новый договор, чтобы он достроил ресторан за три года. Незадолго до этого у компании поменялся руководитель — ее возглавил бывший чиновник Алексей Ляпин. 

Ждать окончания трехлетнего срока не пришлось: компания получила разрешение на ввод здания в феврале 2026 года. Между тем ресторан до сих пор не готов. Во время нашего визита стройплощадка была огорожена забором, на ней размещалась техника. На территории стоят бытовки и стройматериалы. Работы продолжаются во внутренних помещениях и на крыше. Но очевидно, что стройка сдвинулась с мертвой точки и выходит на финишную прямую.

Школа искусств на Большой Печерской

На улице Большой Печерской в историческом центре города тоже есть долгострой — здание № 17. Его трудно заметить с первого взгляда: проблемный объект выдают только забор из профнастила и темные окна.

Здание переменной высоты начали возводить в 2002 году. Оно разместилось между двумя памятниками архитектуры — Домом Ляпунова и Домом Ламановой. Раньше на этом месте тоже находились старые дома, которые застройщик расселил и снес за свой счет. Но потом компания обанкротилась, и с ней расторгли договор аренды участка.

Готовый на 90% недострой был продан на торгах и сменил несколько владельцев. Наконец его приобрел предприниматель Сергей Цветков. Он провел в здании коммуникации и завершил отделку, а внутри решил открыть дом творчества или школу искусств.

Инвестору оставалось заключить договор аренды участка — тогда он мог быть получить техусловия на подключение сетей и ввести объект в эксплуатацию. Но пока решался земельный вопрос, площадка попала в границы перспективного проекта комплексного развития (КРТ). Минувшей весной Сергей Цветков обратился за помощью к земсовету. 

На заседании вопрос инвестора вызвал дискуссию. В нижегородском Минграде отметили, что к развитию исторической локации надо подходить комплексно и заурядное кирпичное здание вряд ли станет ее украшением. Но в Минимущества подчеркнули, что объект строился легально и застройщик может выиграть суд, а возмещать затраты придется из бюджета.

В результате члены земсовета согласовали предоставление участка в аренду. Но инвестору нужно выполнить ряд условий, в том числе освободить проезд вглубь квартала и соблюсти регламенты, действующие рядом с памятниками архитектуры.

Во время нашего визита здание было закрыто. Работы, по-видимому, завершились давно: строители оставили на участке аккуратные стопки кирпичей. Но очевидно, что и в здании, и на прилегающей территории еще нужно провести косметические работы — убрать забор, закрасить граффити, заложить проем, возникший на каком-то из этапов строительства. Кстати, на заднем фасаде долгостроя некогда появился стрит-арт с изображением волка — и он очень к лицу этому месту.

Торговый центр в военном городке

В прошлых десятилетиях в военном городке на улице Федосеенко возводили новое жилье и инфраструктуру для нужд Минобороны — шесть девятиэтажных домов, детский сад и торговый центр. Но дошкольное учреждение так и не начали строить, а остальные объекты забросили на разных этапах. В предыдущем материале мы рассказывали о судьбе девятиэтажек, разместившихся на границе с промзоной.

Торговый центр возводили в другой части микрорайона — у остановки «Военный городок». Хотя в нижегородском Минимущества периодом активных работ называют 2007–2015 годы, долгострою, по воспоминаниям сормовичей, уже больше 20 лет. Рабочие пропали со стройплощадки, оставив двухэтажный кирпичный корпус и железобетонный «скелет» с лицевой стороны, где, вероятно, предполагалось остекление.

В задней части начинали возводить третий этаж. Сколько всего их планировалось, неизвестно. Так или иначе, крыши у здания нет: ее заменяют редкие плиты перекрытий. Внутри можно увидеть отверстия — предположительно, под шахты лифта. Рядом с недостроем сложены плиты, которые не успели поднять наверх. 

Сейчас заброшка ничем не огорожена, и попасть в нее можно беспрепятственно. Внутри здание изрисовано граффити. В одном из оконных проемов мы обнаружили бледные цифры «1997». А на наружной стене над окнами второго этажа какой-то смельчак вывел: «Сладуська, я тебя люблю». Жители иронизируют, что здание с надписью уже стало местной достопримечательностью, но сами они предпочли бы видеть на его месте спортплощадку или малоэтажный дом.

Долгострой давно не выглядит безопасным. Кирпич с годами раскрошился, и местами стены кажутся изъеденными. Из плит перекрытий начали расти деревья. Есть вопросы и к креплению железобетонных конструкций.

По информации нижегородского Минимущества, обследование показало, что здание торгового центра подлежит сносу. В отличие от него, жилые девятиэтажки еще можно достроить. Но местные власти не могут решить проблему самостоятельно: для этого объекты нужно передать из федеральной собственности в областную. Правительство региона ведет переговоры с Минобороны РФ, и пока им не удалось прийти к общему решению.

Спортклуб на Федосеенко

На той же улице, но уже вдали от военного городка, рядом с Кооперативным поселком, находится фундамент еще одного долгостроя. Это спортклуб, который возводило ООО «Ривер». На участке у реки Параши компания собиралась разместить два корпуса, крытые тентом.

Весной 2021 года власти подписали с застройщиком договор о реализации инвестпроекта. Но к осени компания накопила почти 794 тысячи рублей долга по аренде. В тот момент спор разрешили мировым соглашением, по которому ООО «Ривер» обязалось вернуть задолженность.

Разрешение на строительство спортклуба выдали в 2022 году. Документ действовал до весны 2024-го, позже инвестор попросил его пролонгировать. Как следует из паспорта объекта, генподрядчик ООО «ЛОКС» должен был завершить работы к минувшему июлю. Однако сроки вновь оказались сорваны, и весной застройщик обратился к земсовету, чтобы продлить их до мая 2029 года. 

Участников совета такое развитие событий не устроило. Они заметили, что инвестор превратил свой объект в долгострой и задолжал за аренду около 1,1 миллиона. Кроме того, власти выяснили, что участок незаконно пытались продать через онлайн-объявления. В связи с этим договор аренды решили разорвать в одностороннем порядке, и вдобавок компанию оштрафовали за нецелевое использование земли.

Представитель ООО «Ривер» отвечал, что спортклуб готов на 20% — на участке уже залили два фундамента. Задержку инвестор объяснил проблемой с подключением к электросетям, а появление долга — резким подорожанием арендной платы с начала 2026 года, о котором компания узнала только в апреле. 

Члены земсовета оказались непреклонны и отказали инвестору в продлении сроков. В ближайшее время Минимущества примет решение о дальнейшей судьбе участка. Недавно власти подали иск в Арбитражный суд, чтобы изъять долгострой у ООО «Ривер». Ближайшее заседание по делу пройдет в сентябре, а пока стройплощадка остается без ухода и утопает в траве.

Спортивно-технический кампус на улице Бориса Панина

Жителям улицы Бориса Панина уже больше двадцати лет знаком строительный забор во дворе дома № 7. За ним возводят здание, назначение которого трудно обозначить конкретно — то ли это автосервис, то ли спортклуб, то ли парковка. Во всяком случае, проект носит название «Реконструкция нижегородского молодежного спортивно-технического кампуса и строительство пристроя с подземной автостоянкой». Но так было не всегда.

История тянется с 1997 года, когда ТОО (впоследствии — ООО) Нижегородский молодежный спортивно-технический клуб «Автокласс-Мастер» взяло в аренду 1,5 тысячи «квадратов» земли на Бориса Панина, 7Б для размещения парковки. Договор действовал до июля 2002 года. В 1990-м компания просрочила платежи за землю, и мэрия взыскала с нее 44 тысячи рублей.

В 2004 году городские власти разрешили инвестору реконструировать недостроенный спортивно-технический клуб и пристроить к нему здание с подземной стоянкой. Судя по архивным снимкам со спутника, к тому времени на арендованной земле уже располагался некий объект. Для новой застройки компания получила дополнительный участок в 3,6 тысячи кв. м.

Стройплощадку обнесли синим забором, но за ним долгое время не происходило никаких изменений. Активная стройка развернулась только в прошлом десятилетии. Сроки несколько раз переносили. В 2019-м застройщик в очередной раз обратился за продлением разрешения — на этот раз в областной Минстрой. На завершение работ дали два года. 

К этому моменту на площадке вырос новый шестиэтажный корпус, а в старой части здания давно работал автосервис. Тем временем пешеходный настил рядом с ограждением прогнил и начал скользить — жители жаловались на это властям. У административной комиссии Советского района тоже появились вопросы к забору, установленному без ордера. За нарушение застройщика оштрафовали на 50 тысяч рублей.

В 2024 году Минимущества решило расторгнуть договор аренды и изъять недострой. Но застройщик с этим не согласился. В итоге стороны заключили мировое соглашение, по которому инвестор обязался ввести объект к декабрю. Этого тоже не случилось. Теперь разрешение на строительство продлили до июля 2027 года.

Два года назад застройщик наконец заменил ограждение. На нем появился обновленный паспорт, где объект уже называется спортивно-техническим кампусом. Что это означает, выяснить не удалось — номера компании оказались недоступны.

Вход на стройплощадку открыт — в здании по-прежнему работает автосервис. Сквозь панорамные окна на первом этаже можно заметить несколько автомобилей. Снаружи разложены стройматериалы. У забора одиноко пристроилась бетономешалка, у недостроенного крыльца — тележка, но никаких рабочих рядом не оказалось.

За десятилетия, пока шло строительство, поблизости выросло несколько жилых комплексов — «Подкова на Панина», «Подкова на Ванеева», «Панин»… Дети, которые годами ходили в школу № 151 мимо синего забора, уже стали взрослыми. И пока инвестор заявляет о социальной важности проекта, жители вынуждены терпеть отсутствие тротуара и мириться с бесконечной стройкой.

Парковки в Советском районе

Советский район Нижнего Новгорода можно смело считать местом концентрации недостроенных парковок. Всего их здесь четыре — две в окрестностях улицы Белинского и столько же в Кузнечихе.

Самая известная — многоуровневая стоянка на улице Ижорской за бывшим ТЦ «Этажи». Здание необычной формы начинали строить на заре «нулевых». В 2009 году с 25 собственниками парковки заключили договор аренды. Но в последующие годы они не занимались ни достройкой, ни сохранением здания.

Со временем долгострой закономерно стал разрушаться. Как выяснилось позже, собственники собирались достроить его без документов и ввести в эксплуатацию через суд. Нижегородские власти несколько лет убеждали дольщиков завершить работы легально и с поддержкой Минимущества, но такой вариант их не устроил.

Кроме того, владельцы перестали платить по договору аренды, и тогда министерство решило его расторгнуть в судебном порядке. Суд мог принять одно из двух решений — изъять или снести проблемное здание. Но в процессе разбирательства собственники погасили долги и привели постройку в надлежащее состояние. В итоге суд отказал в расторжении договора. 

Парковкой, которая застала и расцвет, и закрытие торгового центра «Этажи», по-видимому, до сих пор никто не пользуется. Все въезды в здание закрыты, со стороны двора оно огорожено забором, между кирпичной кладкой прорастает молодое деревце. Обязательства по содержанию стоянки лежат на дольщиках — именно им решать, что делать с ней дальше.

Еще одна заброшенная стройка находится рядом с парком Пушкина — на перекрестке улицы Тимирязева и Оранжерейного тупика. В 2005 году компании ООО «Арго-БМ» разрешили построить здесь административное здание с многоуровневым паркингом и станцией техобслуживания. Онлайн-панорамы показывают, что к 2009-му на площадке выросло несколько этажей, а застройщик уже продавал офисы и машино-места. 

Но вскоре у компании появились финансовые трудности: за два года она накопила долги по арендной плате и вступила в процедуру банкротства. В этот период стройка остановилась, зато по соседству начали возводить ЖК «Квартал Европейский». Последний спустя несколько лет тоже стал долгостроем из-за банкротства инвестора «Квартстрой-НН».

На долгие годы достройка офисного здания увязла в судах: с застройщика требовали долг по аренде, его штрафовали за ненадлежащую консервацию. С этим действительно были проблемы — заброшка оставалась открытой и стала холстом для творчества уличных художников.

В 2018 году «Арго-БМ» попросило продлить срок разрешения на строительство, который истек еще в 2010-м. Однако нижегородский Минстрой отказал, ссылаясь на нарушения градостроительного законодательства. Застройщик два года пытался оспорить отказ и дошел до Верховного суда, но там не стали рассматривать его жалобу.

В 2022 году «перезапуском» заброшки заинтересовалась компания ООО «Атлант». Она планирует возвести на этом месте здание переменной высоты от 4 до 18 этажей с тем же назначением. Проект планировки территории утвердили два года назад, но с тех пор инвестор так и не обратился в Минстрой за разрешением на строительство.

Возведение крытой парковки на 100 машино-мест на улице Генерала Ивлиева тоже обернулось судебными разбирательствами. Ее застройщиком выступало ООО «Нижегородспецстроймонтаж». В 2018 году компания получила разрешение освоить участок напротив дома № 37 корпус 1, где за несколько лет до этого снесли частные гаражи.

Фактически стройка началась спустя четыре года, когда оставалось всего несколько месяцев до окончания срока действия документа. Компания попросила продлить его еще на три года. Но за это время не достроила объект и успела продать его другому инвестору, который не заключил с властями инвестиционное соглашение.

Последние несколько лет региональное Минимущества судилось с ООО и предпринимателем, который выкупил недострой. Власти требовали возместить долги за пользование участком и неустойку за нереализованный проект.

В 2023 году по иску министерства компанию признали банкротом. В мае 2026-го суд взыскал с нее 127 тысяч рублей за пользование землей: эту сумму «Нижегородспецстроймонтаж» выплатил за лето, но теперь накопил еще более 1 млн рублей долга. Власти ведут с компанией претензионную работу и параллельно продолжают судиться с частником.

Недострой, готовый на 70%, решили изъять и продать новому инвестору. Торги состоялись в минувшем ноябре — победителем стал бизнесмен Виктор Симаков, который решил приобрести объект за 18,4 млн рублей. Но пока инвестор не обращался в Минстрой для достройки парковки.

Еще одну автостоянку в Кузнечихе строило ООО «Инвестсити». Напротив дома № 116 по улице Ванеева должен был появиться многоярусный паркинг со станцией техобслуживания и предприятиями общепита. Его начинали возводить в 2022 году, а завершить работы планировалось в третьем квартале 2026-го. Но в феврале 2024-го у застройщика закончился срок договор аренды участка. Компания его не продлила, и мэрия решила расторгнуть соглашение.

К этому моменту на участке появился лишь фундамент, а общая готовность парковки оценивалась в 7%. Как утверждал застройщик, строительство сорвали жители Кузнечихи, которые оспаривали в судах договор аренды. Местные активисты отвечали, что из-за стройки они лишились проездов и доступа к гаражному кооперативу, а стройплощадка превратилась в нелегальную свалку.

В итоге суд решил изъять недострой путем продажи с публичных торгов. Достраивать парковку будет новый инвестор. Что касается доступа к гаражам и социальным объектам, в мэрии отмечают, что сейчас проезду к ним ничего не мешает.

Промышленные объекты

Среди долгостроев Нижнего Новгорода есть и промышленные здания. Одно из них — неслучившийся цех гальванопокрытий на проспекте Гагарина, который когда-то начинал строить завод «Нител».

В начале XX века здесь появились здания Старого поселка («Сименс и Гальске») — жилые кварталы для рабочих предприятия. Местные помнят, как уже в наши дни на участке сносили дома и начинали новую стройку. Потом работы остановились. По информации издания «Коммерсантъ», более 20 лет назад бывшие акционеры вывели площадку из заводской собственности. Сейчас участок площадью около 834 «квадратов» принадлежит физлицу — Дамиру Хафизову.

За годы простоя бывшая стройплощадка превратилась в лесной массив, частично спрятанный за бетонным забором. Недавно власти решили разобраться с недостроем: весной 2026 года рядом с ним ввели режим повышенной готовности, а в июне региональное Минимущества запустило процедуру реквизиции.

Теперь вдоль проезда, откуда любой желающий мог спуститься в котлован, появилось дополнительное ограждение. Но за ним еще можно увидеть бетонные блоки заброшки среди густых зарослей американского клена. 

На улице Зеленодольской в Канавине находится недостроенный железнодорожный почтамт. Два его корпуса общей площадью более 33 тысяч «квадратов» забросили, когда их готовность оценивалась в 60%. В «нулевых» в здания часто наведывались хардболисты (участники военно-тактической командной игры с применением пневматического оружия), любители экстремальных видов спорта и урбан-туризма. У более высокого — 10-этажного — корпуса даже было название «Скелет».

В 2019 году в заброшке случилась трагедия: там погиб 13-летний мальчик, гулявший по недострою вместе с друзьями. После этого участок обнесли забором и установили охрану.

Спустя четыре года «Почта России», которой принадлежала площадка, решила избавиться от своих непрофильных активов. Долгострой выставили на торги по начальной цене 38,7 млн рублей. Теперь несостоявшийся почтамт продает уже новый собственник — за 120 миллионов. Объект предлагают реконструировать под складской комплекс или торгово-офисное здание. 

В историях с коммерческой недвижимостью нет обманутых дольщиков и личных драм из-за потерянных квартир. Но это все те же заброшенные стройки, создающие проблемы для города. Недостроенные ТЦ, парковки, магазины и офисы годами стоят за заборами в знаковых местах, рядом с жилыми кварталами и востребованными магистралями. Они портят облик Нижнего Новгорода, занимают востребованные территории, а порой становятся небезопасными для окружающих.

У каждой такой стройки своя история и свои причины остановки работ. Но каким бы ни было прошлое, годами оставлять заброшенные долгострои без движения просто нельзя. О другой стороне этой проблемы — замороженных жилых комплексах Нижнего Новгорода — GIPERNN.RU рассказывал в предыдущем фоторепортаже. Какие дома все еще не достроены, почему так произошло и что будет с ними дальше, читайте здесь.