Нижний Новгород занял 47-е место среди городов России по доходности вложений в жилье. Если учитывать прибыль от аренды, средний показатель за 2023–2025-е годы здесь составил 5,4%. С прошлого года столица ПФО поднялась на десять строчек, сообщили в Центре экономических исследований .
Всего исследовние охватило 79 городов страны. Для расчетов использовались данные о стоимости типовой однушки в 35 «квадратов» и арендной плате. В исследовании учитывались выплаты НДФЛ, коммунальные платежи, взносы на капремонт, налоги на имущество и инфляция. На основе этих же данных в прошлом году Нижний Новгород занял 57-е место. Тогда доходность от жилья составляла 5,1% годовых, еще годом ранее она достигала 11,6%.
Сейчас на первом месте рейтинга находится Абакан с показателем 25,3%. Такой результат объясняется удорожанием стоимости «квадрата» более чем вдвое. На второй и третьей строчках оказались Оренбург и Челябинск, где доходность составила 20,2% и 16,4%. Также в пятерке лидеров — Курск и Магадан (15,4% и 15,1%). Во всех городах первой десятки стоимость «квадрата» жилья за последние три года выросла более чем на 50%.
Москва с доходностью от однушки 0,3% заняла 70-е место. В прошлом году она оказалась гораздо ниже — в конце списка, тем не менее показатель там достигал 3,7%. Высокие цены на столичную недвижимость сокращают доходность от аренды, объясняют эксперты.
Ранее мы писали, что квадратный метр на рынке вторичного жилья в Нижнем Новгороде подорожал до 160 тысяч рублей. Согласно аналитике GIPERNN.RU, в марте средневзвешенная стоимость выросла на 1,4%, преодолев очередной максимум.
Комментарии