Законопроект содержал предложение о том, чтобы в случае продажи заложенного имущества по закону о банкротстве погашать регистрационную запись об ипотеке на это имущество одновременно с госрегистрацией права собственности покупателя.
В проекте официального отзыва правительства на законопроект говорится, что, согласно ст.25 закона об ипотеке, погашение записи об ипотеке производится органом госрегистрации на основании заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании решения суда о прекращении ипотеки.
Кроме того соответствующая запись может быть погашена при наличии заявления залогодателя и закладной, содержащей отметку ее владельца о полном исполнении обязательств по ипотеке.
Также в отзыве отмечается, что реализация заложенного имущества в ходе дела о банкротстве возможна во внешнем оздоровлении, внешнем управлении и конкурсном производстве. В соответствии с п.5 ст.181 закона о банкротстве, продажа заложенного имущества влечет за собой прекращение залога в отношении конкурсного кредитора, по требованию которого обращено взыскание на предмет залога. А в случае реализации заложенного имущества, согласно статье 353 Гражданского кодекса РФ, не в целях удовлетворения требований залогодержателя залог сохраняется, - сообщают "Ведомости". "Таким образом, законопроект противоречит пункту 5 статьи 181 закона о банкротстве", — сказано в отзыве правительства на законопроект.
Комментарии