Продается эксклюзивный офисный объект в историческом центре Нижнего Новгорода по адресу: ул. Ярославская, д. 2. Это идеальное решение для бизнеса, которому важен статус, комфорт и безопасность.Главные преимущества:• Локация: Центр города. Престижное соседство, отличная транспортная доступность и близость к ключевым деловым точкам города.• Отдельный вход: Полная независимость, возможность установить свой график работы и брендированную вывеску.• Собственное парковочное место: Редкая и ценная опция для центра города! Место закреплено за помещением на закрытой охраняемой стоянке.• Безопасность: Территория дома полностью закрыта и находится под круглосуточной охраной.Характеристики помещения:• Этаж: 1-й этаж кирпичного дома (индивидуальный проект 1996 года — надежные стены, отличная звуко- и теплоизоляция).• Планировка: 3 кабинета (29 кв м, 11 кв м, 11 кв м), функциональное подсобное помещение и совмещенный санузел.• Пространство: Высокие потолки 3 метра создают ощущение объема и престижа.• Состояние: Выполнен качественный офисный ремонт. Помещение полностью готово к эксплуатации — заезжайте и работайте на следующий день после сделки!• Коммуникации: Все коммуникации центральные, работают бесперебойно. Помещение идеально подойдет под представительство компании, юридическую или ИТ-фирму, медицинский центр, салон красоты, агентство и др. Ликвидная недвижимость в центре города. Почему это выгодное вложение? 1. Дефицитный формат: Офисы с отдельным входом и собственной парковкой в центре Нижнего всегда в цене и никогда не пустуют.2. Готовность 100%: Не нужно вкладываться в ремонт. Стандартная офисная отделка в отличном состоянии.3. Комфорт сотрудников и клиентов: Закрытая охраняемая территория и высокие потолки (3 м) обеспечивают премиальный уровень условий труда. 4. Объект расположен в качественном кирпичном доме 1996 года постройки. Здание отличается высокой энергоэффективностью и солидным внешним видом. Чистая продажа. Звоните, чтобы записаться на просмотр! Номер объекта: #41/1695906/11523