Лидеры рынка коммерческой недвижимости России недосчитались 24% дохода в 2020 году. Если в 2019 году им удалось получить 7,7 млрд долларов в качестве арендных платежей, то годом позже — 5,8 млрд долларов. Об этом сообщает российская редакция журнала .
По мнению аналитиков, основной причиной ухудшения материального положения рантье стала пандемия коронавируса и действовавшие в прошлом году COVID-ограничения. Тогда в торговых центрах работали только продуктовые магазины, а заполняемость отелей снизилась до 10%.
Несмотря на тяготы «ковидного» периода, владельцы коммерческой недвижимости завершили 2020 год с лучшими результатами, чем предполагали аналитики. Управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков пояснил, что помощь рантье оказали финансовые организации.
Между банками растет конкуренция за заемщиков, прежде всего за крупных жилых застройщиков, и масштабные, успешные коммерческие проекты, — пояснил Алексей Новиков.
Эксперт добавил, что поддержку арендодателям оказали программы реструктуризации кредитов и снижение ключевой ставки. Улучшение условий по займам и отсрочки платежей позволили собственникам, чьи объекты сейчас не приносят привычного дохода, воспользоваться льготным периодом по обслуживанию долга.
По подсчетам аналитиков Forbes, лидером по заработку, полученному от сдачи недвижимости в аренду, по итогам 2020 года признана группа компаний «Киевская площадь» Года Нисанова и Захара Илиева. Арендный доход ГК составил 1,28 млрд долларов. Второе место с доходом 585 млн долларов досталось компании «Ташир» Самвела Карапетяна, третье — «Сафмар» Михаила и Саит-Салама Гуцериевых с полученными от арендаторов 460 млн долларов.
Напомним, из-за пандемии коронавируса ТЦ России потеряли около 250 млрд рублей.
Комментарии