Торговый центр «Фестиваль», расположенный на Казанском шоссе в Нижнем Новгороде, могут частично занять предприятия легкой промышленности. В долгосрочную аренду предлагается помещение свободного назначения площадью 2300 квадратных метров, которое оптимально подойдет для производства товаров массового потребления: одежды и текстиля, мебели, предметов интерьера, косметики, отделочных материалов, упаковки и печатной продукции.
Как рассказала корреспонденту GIPERNN.RU эксперт рынка коммерческой недвижимости Марина Пылина, «легкое» производство зачастую не требует сложного или шумного оборудования, а потому может располагаться в черте города, вблизи жилых районов. В этом случае торговый центр в Верхних Печерах оказывается удобным вариантом с точки зрения транспортной доступности и близости к рынкам сбыта.
Немаловажным также является удобство планировки: потенциальный арендатор сможет занять весь третий этаж в левом крыле, который имеет форму вытянутого прямоугольника. По словам Марины Пылиной, такая конфигурация позволяет разместить специфичное оборудование, например печатные станки или швейные столы. Длина помещения составляет 92 метра, ширина — 24 метра.
Будущий арендатор сможет выполнить любую перепланировку, чтобы удовлетворить свой персональный бизнес-запрос. Высота потолков достигает 4,3 метра, шаг колонн — 6×6 метров. Можно выделить производственную зону и создать отдельный шоурум: высокая проходимость торгового центра обеспечит клиентский поток без лишних вложений, — отмечает Марина Пылина.
ТЦ «Фестиваль» представляет собой комплекс из трех современных зданий. Он расположен на первой линии Казанского шоссе, рядом с автобусной остановкой. Эксперт обращает особое внимание, что к торговому центру ведут удобные подъездные пути, а на территории есть парковка вместимостью 200 машино-мест. Левое крыло введено в эксплуатацию в 2000 году. Подняться на третий этаж можно через три основные входные группы и два запасных входа. В здании работают грузовой и пассажирские лифты.
Помещение, предлагаемое в аренду, обеспечено всеми инженерными коммуникациями, которые необходимы для запуска «легкого» производства. В здании ТЦ имеется собственная газовая котельная с немецким оборудованием на 2,4 МВт. Работают две трансформаторные подстанции на 570 кВт и 1,26 МВт. Холодная вода подается централизованно, в промышленных масштабах.
Ранее сообщалось, что на выезде из Нижнего Новгорода в московском направлении продается площадка под размещение автосалона, ремонтной базы или центра спецтехники. Участок площадью 2,8 га примыкает к федеральной трассе М-7 «Волга» и расположен с правой стороны от дороги. На территорию имеется два заезда — с Московского шоссе и с улицы Федосеенко.
Комментарии