Парк «Швейцария» ждет революционное преобразование: все действующие территориальные зоны Правил землепользования и застройки и градостроительные регламенты предлагают заменить на одну территориальную зону — ТР-3Ш — рекреационно-ландшафтной территории парка «Приокский» («Швейцария»). Ее создали конкретно для данного случая. Об этом сообщает глава Союза попечительских советов нижегородских парков Мария Попова на своей странице в Facebook. Она отмечает, что никогда ни с чем подобным не сталкивалась и трудно понять, к чему это приведет.
На данный момент в парке есть разные рекреационные зоны: ТТ (зона инженерно-транспортной инфраструктуры), ТР-1 (зона охраняемых природных территорий), ТР-3т (зона природных территорий со сложными инженерно-геологическими условиями), ТР-3н (зона набережных), ТР-3п (зона парков) ТОсп-с (зона спортивно-рекреационного и развлекательного назначения) и другие, но у каждой существует свой регламент. В новую зону ТР-3ш войдут и сам парк — озелененная территория общего пользования (ОКН), и набережная вдоль Оки, и склоны, включая памятник природы — «Урочище Слуда».
Под эту одну зону разрабатываются отдельные градостроительные регламенты, которые будут действовать только на данной территории.
В проекте изменений Правил землепользования и застройки указывается, что к основным видам разрешенного использования земельных участков будут отнесены различные капитальные объекты: ФОКи, выставочные залы, театры музеи, библиотеки, трамплины, мотодромы и т. д. Также к видам разрешенного использования планируется отнести внеуличный и монорельсовый транспорты, подвесные канатные дороги.
Комиссия по подготовке ПЗЗ и иным вопросам землепользования и застройки рассмотрела вопрос 24 июля. Согласно протоколу, изменения поддержали только два человека. Еще пятеро воздержались и один проголосовал против. Материалы размещены на сайте департамента градостроительства и развития агломераций Нижегородской области.
Судя по всему, изменения необходимы для того, чтобы можно было реализовать концепцию развития парка, которую разработало московское АБ «Космос». Эколог Асхат Каюмов, комментируя проект, заявил, что многие предложения невозможно претворить в жизнь просто потому, что они вступают в противоречие с законами и нормами.
Автор спроектировал объекты на территориях, которые имеют разные режимы природопользования, и не учел законодательство. Например, «швейцарский экспресс», который есть в проекте, должен ходить по «Урочищу Слуда», а там проезд транспорта запрещен.
Преобразования должны упростить процесс: решить вопрос с постройками, аттракционами и транспортом внутри парка.
Ранее сообщалось, что застройщик аквапарка приближается к территории «Швейцарии».
Комментарии