Новый жилой комплекс построят вместо ФОКа на пересечении улицы Богдановича и Казанского шоссе в Нижнем Новгороде. Жители Верхних Печер давно ждали завершения недостроенного спортивного объекта, но вместо этого участок собираются осваивать по механизму комплексного развития территорий (КРТ). Взамен нижегородцам могут предложить фитнес-залы на первых этажах новостроек. О планах создания такой инфраструктуры рассказали представители регионального Минграда.
На недостаток спортивной инфраструктуры в Верхних Печерах обратила внимание пользовательница соцсети «ВКонтакте» Наталья В. Она отметила, что жители 30 лет ждут обещанного ФОКа, а также хотели бы видеть в своем микрорайоне новую парковую зону.
Строительством спорткомплекса и многоярусной парковки на Казанском шоссе изначально занималось «СМУ-155», но в 2016 году компания обанкротилась. К этому моменту первый объект был готов на 40%, второй — на 85%. В 2023 году конструкции заброшенной стоянки начали сносить.
Как объяснили в нижегородском Минграде, теперь на этом участке рассматривается возможность реализации проекта КРТ. Здесь может появиться современный жилой комплекс из трех высотных домов: они разместятся на общем стилобате с подземной парковкой. Рядом с многоэтажками, рассчитанными в сумме на 648 квартир, расположится многофункциональный центр.
На первых этажах многоквартирных домов планируется размещение фитнес-залов. В центре предполагается разместить продуктовый супермаркет, кафе, фудкорт, ресторан с террасой на кровле и торговые ряды, — отметили в ведомстве.
Кроме того, в рамках этого же проекта планируется реконструировать существующий диспетчерский пункт. Обновленная инфраструктура включит площадки отстоя и посадки-высадки пассажиров. Предполагается, что эти меры позволят разделить пригородный и городской транспорт.
Авторы проекта считают, что многофункциональным центром будут пользоваться жители Верхних Печер, а также приезжающие в транспортно-пересадочный узел Казанского направления. Кроме того, вдоль шоссе планируется создать благоустроенный сквер с велодорожками.
Для реализации проекта требуется внести изменения в правила землепользования и застройки города. В октябре этот вопрос был вынесен на общественные обсуждения.
Отметим, что еще в 2021 году заброшенные ФОК и парковку на пересечении Казанского шоссе и улицы Богдановича собирались достраивать. Завершить долгострои планировало ООО «Онтранс». Региональный Минград позволил компании отклониться от предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов. В результате спорткомплекс мог стать четырехэтажным, а парковка — пятиэтажной. В 2022 году Архитектурный совет одобрил концепцию физкультурно-оздоровительного комплекса. Редакция GIPERNN.RU направила запрос в нижегородский Минстрой, чтобы узнать, почему инвестор не смог реализовать свой проект.
Комментарии