Стоимость жилья в Нижнем Новгороде может вырасти до 10% из-за строительства метро. Об этом корреспонденту GiperNN сообщил управляющий директор сети агентств недвижимости «Монолит» Алексей Козлов. По его словам, появление новых станций в городе повлияет на цену квартир в домах, расположенных в шаговой доступности от них. В дальнейшем же подорожание или удешевление жилых площадей будет зависеть от тенденций рынка недвижимости.
Продлить Автозаводскую и Сормовскую линии подземки в областном центре предполагается за счет получения инфраструктурного бюджетного кредита. В настоящее время такую возможность власти региона обсуждают с федеральным центром. Достаточный объем финансирования позволит возвести две станции в нагорной части Нижнего Новгорода, а также одну или две — в заречной. Начать строительство планируется в 2022 году.
В свою очередь, генеральный директор АН «Высота» Ирина Малыгина назвала появление новых остановок подземки благоприятным фактором для рынка жилья, но только не в период их непосредственного строительства. Во время работ по устройству тоннеля и сопутствующих мероприятий проживание в близлежащих домах становится менее комфортным.
Когда идет большая стройка и все перекопано, цены на жилье ненадолго пойдут вниз, а затем вернутся на свои позиции, — объясняет Ирина Малыгина.
Рассуждая о влиянии продления метро на стоимость жилья, генеральный директор АН «Император» Ирина Кожевникова предположила, что квартиры могут вырасти в цене только благодаря станциям на Сормовско-Мещерской ветке.
Так как две новые станции метро планируют разместить в одном из самых дорогих районов города, там цена вряд ли поднимется еще, — прогнозирует Ирина Кожевникова.
К слову, за прошедший год готовое жилье в Нижнем Новгороде подорожало на 22%, а квариры в новостройках — на 39%. Подробнее о ситуации на рынке недвижимости города и влиянии строительства новых станций метро на стоимость жилья, читайте в нашем эксклюзивном материале.
Комментарии