Федеральный девелопер GloraX заключил договор с региональным правительством о комплексном развитии территории (КРТ) Черниговской набережной в Нижнем Новгороде. Так называемая реновация охватит пространство между Канавинским и метромостом. Проект станет первым в регионе, который будет реализован по инициативе правообладателя. Об этом корреспонденту GIPERNN.RU сообщили представители компании.

Источник: GloraX

Договор о КРТ предусматривает выполнение инвестором проектов охранных зон объектов культурного наследия. GloraX разработал документацию объединенной зоны охраны Благовещенского монастыря, который является памятником архитектуры федерального значения. В задачи девелопера также входило проектирование инженерной защиты территории: в частности, он создал проект укрепления склонов набережной. А еще — объемно-планировочного решение будущей застройки.

Инвестор также обязуется отреставрировать объекты культурного наследия общей площадью 19 943 квадратных метров. К ним относятся три здания мельничного комплекса Башкировых и одно — мельницы Дегтярева. Компания владеет данными постройками на правах собственности. В ходе КРТ промышленные здания подвергнут реинжинирингу, чтобы затем превратить их в комфортное жилые дома, оснащенные современными инженерными технологиями.

Источник: GloraX

Дополнительно инвестор обязуется отреставрировать девять памятников архитектуры, формирующих речной фасад улицы Черниговской. На данные цели GloraX направит 325 млн рублей. За счет этих средств планируется восстановить фасады и кровли зданий, заменить окна и смонтировать архитектурную подсветку. Реализацию проекта предполагается вести совместно с региональным Фондом капремонта и нижегородской мэрией.

В результате перезагрузки речная панорама улицы Черниговской со стороны Оки должна обрести законченный вид. Кроме того, обновленная территория гармонично впишется в окружение из ранее благоустроенных улицы Рождественской и парка 800-летия на набережной Федоровского. Как отметил директор по региональному развитию и GR GIoraX Дмитрий Ногтев, заключение договора о КРТ с правительством Нижегородской области упростит получение проектного финансирования.

Реализация проекта в формате государственно-частного партнерства является в определенном смысле залогом успеха, а также гарантией бесперебойного финансирования строительства. Для банков вхождение в проект государства является весомым аргументом, — пояснил Дмитрий Ногтев.

Источник: GloraX

В ходе комплексного развития на территории между Канавинским и метромостом предполагается возвести 127 389 квадратных метров недвижимости. Первая очередь реализации проекта включает строительство двух современных высотных корпусов: здания получат оригинальную архитектуру и будут соединены парящим мостом со смотровой площадкой. Одна из башен достигнет в высоту 100 метров и станет самым высоким жилым зданием в Нижнем Новгороде.

Кроме жилья в новом квартале появится социальная и коммерческая инфраструктура. Первая будет представлена двумя детскими садами общей площадью 3 685 «квадратов», рассчитанными на 60 и 80 мест. Инвестор возведет дошкольные учреждения за свой счет, а затем передаст на баланс города. Жилой микрорайон дополнит комплекс ресторанов, медицинский центр, фитнес-клуб, супермаркет и другие предприятия сферы услуг.

Перед началом нового строительства GIoraX обязуется расселить два многоквартирных дома общей площадью 1 972 кв. м. Для этого с нижегородской мэрией планируется заключить соглашение о социально-экономическом партнерстве. В мероприятия по расселению инвестор вложит собственные средства.

Продажа производственно-складских баз
Продажа здания под лабораторию