Стоимость готового жилья в Нижнем Новгороде продолжает расти, причем темпы подорожания за последний год заметно ускорились. К такому выводу пришел Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU, изучив динамику средневзвешенных цен на вторичном рынке города.
По итогам мая 2026 года средневзвешенная цена предложения готового жилья достигла 163,5 тысячи рублей за квадратный метр. Годом ранее этот показатель составлял 144,2 тысячи рублей, а в мае 2024 года — 135 тысяч рублей за «квадрат».
Таким образом, за последние 12 месяцев вторичное жилье в Нижнем Новгороде подорожало на 19,3 тысячи рублей за квадратный метр, или на 13,4%. Для сравнения: в период с мая 2024-го по май 2025 года прирост составил 9,2 тысячи рублей, или 6,8%. Иными словами, за минувший год темпы роста цен на рынке готового жилья оказались почти вдвое выше, чем годом ранее.
С начала 2026 года квадратный метр на вторичном рынке подорожал на 3,2%. Если в январе средневзвешенная цена по городу составляла 158,4 тысячи рублей за единицу площади, то в мае она поднялась до 163,5 тысячи. Больше всего ценится квадратный метр в Нижегородском районе — в среднем по 212,6 тысячи рублей, а менее всего в Сормовском — по 132,7 тысячи.
Укрепление цен на вторичное жилье в Нижнем Новгороде связано с сохраняющимся спросом на фоне оттока покупателей с первичного рынка. Пока льготные ипотечные программы становятся более адресными, нижегородцы все чаще обращают внимание на готовые квартиры, в которые можно заселиться сразу после покупки.
Ранее участники рынка прогнозировали, что в 2026 году ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем будет уменьшаться, причем именно за счет подорожания готовых квартир. Стоит ли ждать, что в таких условиях цены на новостройки в Нижнем Новгороде пойдут вниз, читайте здесь.
Комментарии