Стоимость жилой недвижимости в Нижнем Новгороде продолжает расти. По данным ДОМОСТРОЙРФ.РУ, средневзвешенная цена квадратного метра в элитной новостройке без ремонта сегодня составляет около 330 тысяч рублей. Человек со средствами встает перед выбором: предпочесть строящийся дом и потом еще вкладываться в отделку или за те же деньги взять готовую квартиру с мебелью и техникой в историческом центре города.

Фото: АН «Монолит»

Круг потенциальных покупателей премиального жилья достаточно широк. Как правило, это бизнесмены, топ-менеджеры и специалисты IT-сектора. При этом клиент рынка «молодеет»: квартиры высокого класса приобретают не только 40-50-летние люди, как это было десять лет назад, но и миллениалы в возрасте 25–35 лет. За что готовы платить состоятельные нижегородцы, выяснил корреспондент Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU.

Простор и удобство планировки

Ключевую роль в выборе элитного жилья играет планировка. В приоритете — просторные площади, наполненные светом и воздухом. Ярким примером является квартира в доме № 93Б на главной улице Нижнего Новгорода — Большой Покровской, считает директор департамента продаж АН «Монолит» Лариса Обмолова.

Фото: АН «Монолит»

Площадь премиального жилья составляет более 107 квадратных метров. В квартире необычайно высокие — до пяти метров — потолки, которые дают безграничный простор для дизайнерских решений и полностью исключают ощущение «тяжести». Второй свет, позволяющий зонировать пространство, создает подобие еще одного этажа, делая помещения объемнее и воздушнее.

Внутри предусмотрены кухня-гостиная более 45 квадратных метров, уютная спальня, прихожая, элегантная ванная комната и кабинет. По желанию будущих покупателей последний легко трансформировать в еще одну спальню или детскую. На втором ярусе расположились гардеробная и постирочная, к которым ведет роскошная лестница из натурального дерева.

Фото: АН «Монолит»

Квартира совсем недавно выставлена на продажу. Уверена, что комфорт, функциональность, пятиметровые потолки и, конечно же, виды на знаменитые нижегородские закаты никого не оставят равнодушным, — подчеркнула Лариса Обмолова.

Возможность сразу получить желаемое

Каждому знакомо утверждение «время — деньги». Особенно оно актуально для покупателей премиального жилья. Зачастую такие люди попросту не могут позволить себе по нескольку лет ждать достройки дома. Многим не хочется тратить драгоценное время на ремонт: составление дизайн-проекта, подбор материалов и поиски квалифицированной рабочей силы. Поэтому оптимальным вариантам для тех, кто желает получить «все и сразу», является покупка квартиры с готовым ремонтом.

Фото: АН «Монолит»

Сегодня это новая тенденция на рынке недвижимости, утверждает директор департамента продаж АН «Монолит» Лариса Обмолова. Квадратный метр в готовом доме высокого класса обойдется чуть дороже, чем в строящемся жилом комплексе, однако в этом случае не потребуется дополнительных затрат. Как правило, элитные новостройки сдаются без отделки, поэтому покупателю придется заплатить еще и за ремонт: скорее всего, он будет стоить не меньше, чем половина самой недвижимости.

Квартира на Большой Покровской, 93Б, оценивается в 38 млн рублей. В эту сумму входят дизайнерский ремонт, вся мебель и техника. Предложение становится особенно привлекательным с учетом роста цен и скорости инфляции. А новоселье можно справить в день сделки, — обратила внимание Лариса Обмолова.

Фото: АН «Монолит»

Современный дизайн

Безусловно, большую роль при покупке играют качество и эстетика ремонта. Обычно состоятельные покупатели выбирают спокойные интерьеры, не перегруженные лишними деталями, рассказала дизайнер Жанна Наволоцкая. Одним из ключевых трендов в сегменте премиального жилья является сочетание трех текстур — натурального дерева, камня и светлых стен. Именно такой прием использовался при составлении дизайн-проекта для квартиры на Большой Покровской, 93Б. Полы там застелены настоящим паркетом из индонезийского клена. Натуральное дерево используется даже в ванной — для нее выбран влагостойкий тик.

Фото: АН «Монолит»

Стены в квартире отделаны моющейся английской краской в спокойных, но при этом «сложных» светлых оттенках. Дизайн-проект предусматривает множество систем хранения: они очень вместительны, но смотрятся легко и воздушно. Украшением пространства стали различные сценарии освещения. Конечно, выбранное дизайнерское решение может дополняться и изменяться: новые хозяева смогут разнообразить интерьер и расставить свои акценты, но для этого уже есть готовый «холст».

Премиальность интерьера определяют материалы. Натуральный пол, хорошие шпоновые фасады на кухне, натуральный камень с неповторимым рисунком. Дополнительные решения зависят от конкретного пространства и настроения клиента. В квартире на Большой Покровской, например, явно прослеживается «европейское настроение» — его задают высокие потолки, мансардные окна. Это настроение мы поддержали с помощью дизайн-проекта в лаконичном скандинавском стиле, — рассказала дизайнер Жанна Наволоцкая.

Фото: АН «Монолит»

Еще одна немаловажная деталь — наличие качественной техники. Она существенно упрощает быт и позволяет уделять больше времени семье, а не домашним хлопотам. Покупатели квартиры на Большой Покровской получат полный комплект качественной и современной техники премиальных европейских марок. Например, в постирочной установлены абсолютно новые стиральная и сушильная машины ASKO, а на кухне — посудомойка и плита Gorenje, холодильник Smeg. Приятным бонусом станут встроенные фильтр для воды и измельчитель отходов.

Качественная застройка

Крайне важное значение имеет и качество строительства здания, в котором расположена квартира. Дом № 93Б на Большой Покровской 2004 года постройки полностью выполнен из кирпича. Зимой здесь тепло и уютно, а летом — комфортно и не душно. В результате жители могут практически не использовать отопление, а также забыть о кондиционерах, «ворующих» свежий воздух.

Еще одно эксклюзивное решение в доме — натуральная английская черепица на крыше. Это долговечный износостойкий материал, который часто используют европейские застройщики. С ним жители верхних этажей могут не бояться протечек. К тому же во время дождя или града в квартире будет тихо и спокойно — черепица обладает отличной звукоизоляцией.

Фото: АН «Монолит»

Немаловажную роль играет камерность пространства: никто из покупателей престижного жилья не захочет мириться с десятком соседей на лестничной площадке. На каждом уровне дома переменной этажности от 7 до 8 этажей запроектировано всего по две квартиры — никакого лишнего шума и незнакомых лиц. В основном здесь живут представители интеллигенции — артисты, художники, бизнесмены.

Квартиру в центральном районе Нижнего Новгорода с современным дизайнерским ремонтом, новейшей техникой и мебелью, да еще и с коммунальными платежами менее 10 тысяч рублей в месяц вы навряд ли найдете в элитных новостройках, — отметила директор департамента продаж АН «Монолит» Лариса Обмолова.

Фото: АН «Монолит»

Удачная локация

Покупателям премиальной недвижимости важно, чтобы все основные точки притяжения — магазины, бизнес-центры, медицинские учреждения, школы и детсады — находились в шаговой доступности. Дом № 93Б на Большой Покровской, расположен в историческом центре города, в окружении статусной застройки. Он стоит в глубине озелененного квартала — вдали от шумных городских магистралей. Однако отсюда за считанные минуты можно добраться до ТРК «Небо», площадей Горького и Лядова, набережной Федоровского и ННГУ имени Лобачевского. Несмотря на то, что речь идет о самом центре города, проблем с парковкой у жителей нет: оставить автомобиль можно либо на наземном паркинге за шлагбаумом, либо на подземном, расположенном в цоколе.

Фото: АН «Монолит»

Элитные квартиры в клубных домах качественной застройки действительно стоят своих денег. Просторные площади, современный ремонт, идеальная локация, приятные соседи — все это способно наполнить жизнь новоселов безусловным комфортом. Ну, а возможность сразу заселиться в полностью обустроенный дом позволит сэкономить самый ценный ресурс — время! Так почему бы не открыться чему-то новому прямо сейчас? Респектабельная квартира на главной улице города пока еще ждет своего покупателя.

Реклама. Рекламодатель ИП Грошев Михаил Анатольевич / ИНН 526210054480 / erid=2VfnxvKKtj2
Продажа производства
Продажа производственной площадки